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Montcy Notre Dame

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 500Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Montcy Notre Dame

MONTCY NOTRE DAME, située dans le département des Ardennes en région Grand Est, offre un cadre de vie agréable et un potentiel économique à considérer pour les investisseurs immobiliers. Sa localisation stratégique et son environnement dynamique en font une cible d'intérêt pour divers types de placements.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Hauts de Montcy

Secteur résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Bords de Meuse

Quartier recherché pour ses vues et son accès aux promenades, potentiel de valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que MONTCY NOTRE DAME soit une commune de taille modeste, les zones proches des commodités et des axes de transport, comme le secteur autour de la Mairie ou les abords du centre-ville, présentent un intérêt pour l'investissement locatif. L'analyse des besoins locaux, notamment en résidences services pour les professionnels ou les seniors, pourrait révéler des opportunités dans des zones spécifiques à développer.

L'opportunité d'investir dans une résidence services affaires à MONTCY NOTRE DAME dépendra de la présence d'une activité économique dynamique et d'un flux de professionnels en déplacement dans la région. Une étude de marché approfondie est nécessaire pour évaluer la demande locative potentielle et la rentabilité de ce type d'investissement. Le dispositif LMNP, avec récupération de TVA, serait alors le plus adapté.

En 2025, MONTCY NOTRE DAME continue de présenter un marché immobilier stable. Les investissements ciblés, notamment dans des biens anciens à rénover pour générer un déficit foncier, ou potentiellement dans des résidences services si la demande le justifie, restent des stratégies pertinentes. L'accompagnement par un expert en gestion de patrimoine est recommandé pour identifier les meilleures opportunités et optimiser le rendement.
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