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Montgirod

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Montgirod

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Montgirod

Nichée au cœur de la Savoie, Montgirod bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité des grands axes de communication et des stations de ski renommées. Cette localisation stratégique, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, en fait une destination attractive pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Le cœur de Montgirod, offrant commodités et accès facile aux services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2900 €/m²

Hameau de la Thuile

Secteur résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Idéal pour les résidences principales et secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2700 €/m²

Proximité Col de la Madeleine

Zone prisée pour les vues panoramiques et l'accès aux activités de montagne. Fort potentiel pour la location saisonnière.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
L'Orée des Pistes
L'Orée des Pistes

SAINT SORLIN D ARVES

LMNP résidence services
À partir de 112 631 € HT Soit 117 076 € TTC Renta : 5,40 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Pure Lodge
Pure Lodge

Bourg-Saint-Maurice

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Les quartiers proches des axes de randonnée et des panoramas comme le secteur du 'Col de la Madeleine' ou les abords du village offrent un fort potentiel pour les locations saisonnières et les résidences secondaires, attirant une clientèle en quête de nature et de tranquillité.

Oui, l'investissement en LMNP dans une résidence affaires est pertinent si Montgirod ou une ville voisine (comme Albertville) bénéficie d'une activité économique soutenue, de centres d'affaires ou d'une demande pour les déplacements professionnels. Cela permet de sécuriser des revenus locatifs stables grâce à des baux commerciaux avec un gestionnaire professionnel.

Investir dans l'immobilier ancien à Montgirod avec des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela offre la possibilité de créer un bien unique et personnalisé, potentiellement plus attractif sur le marché locatif une fois rénové.
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