CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Monthois

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Monthois

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Monthois

Située au cœur du département des Ardennes, dans la région Grand-Est, Monthois bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique, son tissu économique en évolution et son cadre de vie apprécié en font une commune d'intérêt pour les projets immobiliers et patrimoniaux.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de Monthois, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les services administratifs et les transports. Idéal pour une vie pratique et dynamique.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Hameau de la Forêt

Un quartier plus résidentiel et calme, bordé par la nature, offrant un cadre de vie paisible. Parfait pour les familles recherchant tranquillité et espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 1000 €/m² | Neuf : 1350 €/m²

Les Prés

Un quartier en développement, bénéficiant de nouvelles constructions et d'une bonne desserte. Potentiel d'appréciation intéressant pour les investisseurs.

Prix Moyen :
Ancien : 1050 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
303 Coty
303 Coty

Cavaillon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 228 000 € Prix TTC Renta : 3,92 %

FAQ

Pour un investissement locatif meublé à Monthois, les zones proches du centre-ville et des commodités, comme le quartier de la Mairie ou les abords de la Place de l'Église, offrent une bonne attractivité. Ces secteurs bénéficient d'une demande locative constante, notamment auprès des actifs et des étudiants. Pensez également aux résidences services si elles sont développées, elles offrent une gestion simplifiée et des rendements stables.

Oui, 2025 s'annonce comme une année intéressante pour investir à Monthois. Les prix immobiliers restent abordables comparés aux grandes agglomérations, offrant un bon potentiel de plus-value à moyen terme. La demande locative est soutenue, et des dispositifs de défiscalisation comme le LMNP en résidence services peuvent optimiser la rentabilité de votre projet. Il est conseillé de consulter un expert pour définir la meilleure stratégie.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à Monthois permet de bénéficier de prix d'acquisition plus bas et de la possibilité d'appliquer le dispositif du déficit foncier pour réduire vos impôts sur le revenu. De plus, une rénovation bien pensée peut permettre de créer un bien avec des finitions modernes et personnalisées, répondant ainsi aux attentes des locataires et potentiellement valorisant le bien à la revente.
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