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Montret

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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Réponse sous 24h
1 700Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Montret

Située au cœur de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté, Montret bénéficie d'un environnement propice au développement et à la qualité de vie. La commune s'inscrit dans un territoire dynamique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de centres urbains majeurs, offrant ainsi un équilibre recherché par de nombreux ménages et investisseurs. Son accessibilité et son cadre de vie en font un lieu de résidence et d'investissement attractif.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les commerces et services. Potentiel locatif stable, idéal pour des appartements ou petites maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de la Grange

Secteur résidentiel calme, composé majoritairement de maisons individuelles. Attractif pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Les Prés

Quartier en développement, offrant un bon équilibre entre maisons et quelques petits immeubles. Bon potentiel pour des investissements locatifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1280 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Montret soit une commune à taille humaine, les secteurs proches du centre-ville et des commodités, comme le quartier de la Mairie ou les abords de la rue principale, présentent un potentiel locatif intéressant. La proximité des écoles et des services est également un atout majeur pour attirer des locataires stables.

Montret, par sa localisation et son dynamisme, peut offrir des opportunités pour des résidences services, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants des villes voisines. L'avantage de la récupération de TVA en LMNP rend ce type d'investissement particulièrement attractif pour optimiser le rendement.

Pour un investissement immobilier à Montret, le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est particulièrement recommandé, surtout en résidence services, pour sa fiscalité avantageuse et la possibilité de récupérer la TVA. Le dispositif du déficit foncier est également une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des rénovations, permettant de réduire l'impôt sur le revenu.
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