CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Montreuil En Caux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Montreuil En Caux

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 800Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Montreuil En Caux

Nichée au cœur de la Seine-Maritime, Montreuil-en-Caux offre un cadre de vie privilégié, alliant la quiétude de la campagne normande à la proximité des grands axes économiques. Cette commune dynamique bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une richesse culturelle qui attirent résidents et investisseurs. Sa situation géographique stratégique, à l'abri des grandes métropoles mais connectée aux bassins d'emploi majeurs, en fait un lieu de résidence et d'investissement de premier choix.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proche des commodités et de la mairie. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de Saint-Nicolas

Zone résidentielle calme, appréciée pour sa tranquillité et ses maisons de caractère. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Hauts de Montreuil

Quartier résidentiel plus récent, offrant des maisons avec jardin. Bonne exposition et potentiel d'appréciation.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Boreales
Les Boreales

ROUEN

LMNP résidence services
À partir de 171 309 € Prix TTC Renta : 4,10 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chalets
Les Chalets

Sainte-Adresse

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que Montreuil-en-Caux soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et des commodités comme la Place de la Mairie, ainsi que les abords des espaces verts comme le Parc de la Mairie, présentent un intérêt pour l'investissement locatif. Ces secteurs bénéficient d'une demande locative stable et d'une bonne accessibilité.

Oui, le dispositif LMNP en résidence services (affaires ou tourisme) peut être très pertinent à Montreuil-en-Caux, surtout si la commune ou ses environs bénéficient d'un dynamisme économique ou touristique. Cela permet de sécuriser ses revenus locatifs grâce à un bail commercial et de profiter d'avantages fiscaux significatifs, comme la récupération de TVA.

Investir dans l'immobilier ancien à Montreuil-en-Caux peut offrir des opportunités intéressantes, notamment via le dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation sont réalisés. Cela permet de réduire son impôt sur le revenu en déduisant les charges de travaux. De plus, l'ancien peut offrir un charme et un potentiel d'appréciation du capital à long terme.
BESOIN DE CONSEILS ?