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Investissement immobilier neuf : Programme Les Chalets situé à Sainte-Adresse (76310), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Les Chalets

Sainte-Adresse (76310)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Sainte-Adresse Les Chalets Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Profitez de l’art de vivre exclusif de Sainte-Adresse, l’élégante station balnéaire voisine du Havre, en habitant au sein d’une réalisation bénéficiant d’un accès privé au sentier du Pain de Sucre, qui mène directement à la plage. 
La Promenade des Régates, héritière directe de la Promenade des Anglais niçoise, se trouve à 150 m* de ce domaine signé Kaufman & Broad.

Au cœur d’une résidence élégante et contemporaine, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67,72 m², idéalement situé au 2ᵉ étage.

Son vaste séjour-cuisine de 29,59 m² séduit par sa belle luminosité, renforcée par une double orientation sud-ouest, et par ses belles hauteurs sous plafond, qui accentuent la sensation d’espace et de confort. Cet espace de vie s’ouvre sur un agréable balcon de 9,15 m², idéal pour profiter des beaux jours et admirer le cadre environnant.

Côté nuit, l’appartement dispose de :

  • Une chambre principale de 15,96 m², spacieuse et confortable.
  • Une seconde chambre de 9,06 m², parfaitement adaptée pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint.
  • Une salle de bain de 5,58 m², fonctionnelle et moderne.

Les volumes sont optimisés et bénéficient d’une conception soignée : placards intégrés, volets roulants, belles hauteurs sous plafond.

Cet appartement allie praticité et bien-être, tout en bénéficiant de la qualité architecturale et des prestations qui font la réputation de Kaufman & Broad.

Visite de l’appartement sur rendez-vous.

  • À 10 min de l’hyper-centre du Havre*
  • Accès privilégié au bord de mer
  • Promenade des Régates à 150 m*
  • Domaine privé avec parc arboré
  • Vues dégagées sur le parc et/ou la mer

 

* Source : Google maps

Lots Disponibles

Aucun lot disponible actuellement.

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Sainte-Adresse

Le programme Les Chalets propose des appartements neufs en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) qui peuvent convenir à une résidence principale, une résidence secondaire, ou à un investissement locatif en LMNP non géré.

En choisissant le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré, vous pourrez bénéficier d'avantages fiscaux liés à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi que de la possibilité de récupérer la TVA sous certaines conditions. Il est conseillé de se rapprocher d'un expert-comptable pour une analyse personnalisée.

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) offre plusieurs avantages, notamment la possibilité d'acquérir un bien neuf avec des garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), des frais de notaire réduits, et la possibilité de personnaliser votre logement pendant la phase de construction.

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