Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Profitez de l’art de vivre exclusif de Sainte-Adresse, l’élégante station balnéaire voisine du Havre,
en habitant au sein d’une réalisation bénéficiant d’un accès privé au sentier
du Pain de Sucre, qui mène directement à la plage.
La Promenade des Régates, héritière directe de la Promenade des Anglais niçoise, se trouve à 150 m* de ce domaine signé Kaufman & Broad.Au cœur d’une résidence élégante et contemporaine, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67,72 m², idéalement situé au 2ᵉ étage.
La Promenade des Régates, héritière directe de la Promenade des Anglais niçoise, se trouve à 150 m* de ce domaine signé Kaufman & Broad.Au cœur d’une résidence élégante et contemporaine, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67,72 m², idéalement situé au 2ᵉ étage.
Son vaste
séjour-cuisine de 29,59 m² séduit par sa belle luminosité, renforcée par
une double orientation sud-ouest, et par ses belles hauteurs sous plafond,
qui accentuent la sensation d’espace et de confort. Cet espace de vie s’ouvre
sur un agréable balcon de 9,15 m², idéal pour profiter des beaux jours
et admirer le cadre environnant.
Côté nuit,
l’appartement dispose de :
- Une chambre
principale de 15,96 m², spacieuse et confortable.
- Une seconde chambre
de 9,06 m², parfaitement adaptée pour un enfant, un bureau ou une
chambre d’appoint.
- Une salle de bain de
5,58 m², fonctionnelle et moderne.
Les volumes sont
optimisés et bénéficient d’une conception soignée : placards intégrés,
volets roulants, belles hauteurs sous plafond.
Cet appartement
allie praticité et bien-être, tout en bénéficiant de la qualité
architecturale et des prestations qui font la réputation de Kaufman &
Broad.
Visite de l’appartement sur rendez-vous.
- À
10 min de l’hyper-centre du Havre*
- Accès
privilégié au bord de mer
- Promenade
des Régates à 150 m*
- Domaine
privé avec parc arboré
- Vues
dégagées sur le parc et/ou la mer
* Source : Google maps
Lots Disponibles
Aucun lot disponible. Contactez-nous.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Sainte-Adresse
Sainte-Adresse offre un cadre de vie plus calme et résidentiel, tout en restant très proche du Havre pour l'accès aux services, commerces et activités. La ville est également réputée pour son charme balnéaire et son environnement préservé.
Le quartier est bien desservi par les lignes de bus du réseau LiA, facilitant les déplacements vers Le Havre et les communes environnantes. La gare du Havre est également accessible rapidement.
Plusieurs écoles sont facilement accessibles, allant des écoles maternelles et primaires aux collèges et lycées du Havre. Renseignez-vous auprès de la mairie pour connaître les établissements scolaires les plus proches.
Vous trouverez des commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et des supérettes. Le centre-ville du Havre, avec ses nombreux magasins et services, est également facilement accessible.
Le marché immobilier à Sainte-Adresse est dynamique, avec une forte demande pour les biens de qualité. Le prix au m² est généralement plus élevé qu'au Havre, reflétant le cadre de vie privilégié de la commune.
En tant que résidence secondaire, vous êtes soumis à la taxe foncière et à la taxe d'habitation. Il peut être intéressant de se renseigner sur les éventuelles exonérations ou réductions possibles auprès de la mairie.
Oui, il est possible de faire du LMNP non géré dans cette résidence. Cela vous permet de percevoir des revenus locatifs tout en conservant une gestion directe de votre bien. Sainte-Adresse est une ville touristique, ce qui peut assurer une forte demande locative.
Le quartier se distingue par sa proximité avec la mer, la Promenade des Régates, et le sentier du Pain de Sucre. Il offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en étant proche des commodités et des transports.
Sainte-Adresse est une ville prisée, ce qui laisse entrevoir de bonnes perspectives de plus-value immobilière à long terme. La qualité de vie, la proximité de la mer et le dynamisme du marché local contribuent à cette valorisation.
En LMNP non géré, vous êtes responsable de la recherche de locataires, de la gestion des baux, de l'encaissement des loyers et de l'entretien du bien. Vous pouvez vous faire accompagner par des professionnels pour faciliter ces démarches.
