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Mouchin

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Mouchin

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, sécuriser votre succès."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 100Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Mouchin

Mouchin, charmante commune située dans le département du Nord, au cœur de la région Hauts-de-France, offre un cadre de vie paisible et une proximité appréciable avec les grands axes économiques. Son tissu économique local, bien que modeste, bénéficie de l'attractivité de la métropole lilloise toute proche, créant ainsi un équilibre intéressant entre tranquillité rurale et dynamisme urbain. La ville séduit par son environnement verdoyant et son ambiance conviviale, des atouts majeurs pour les familles et les investisseurs en quête de qualité de vie et de potentiel de valorisation immobilière.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de Mouchin, regroupant la mairie, l'église et les commerces de proximité. Idéal pour une vie locale animée.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Hameau de la Croix

Secteur résidentiel calme, apprécié pour son environnement verdoyant et sa tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Proximité D957

Zone bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers majeurs, pratique pour les déplacements professionnels.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Résidence Catharina
Résidence Catharina

Valenciennes

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSDÉCOTE PRIX
Littorelle - Lille
Littorelle - Lille

Lille

Nue-Propriété
À partir de 58 821 € Prix TTC décoté (Nue-Propriété)

FAQ

Bien que Mouchin ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les zones proches du centre-ville et celles bénéficiant d'un accès facile aux axes de transport vers Lille sont particulièrement intéressantes. Le secteur autour de la Place de la Mairie et les abords de la D957 offrent un bon potentiel pour investir à MOUCHIN.

Oui, il est tout à fait possible d'investir en LMNP à Mouchin en acquérant un bien immobilier et en le meublant. Bien qu'il n'y ait pas de résidences services dédiées sur la commune, la location meublée de biens individuels permet de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif LMNP, notamment l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu.

Mouchin séduit par son cadre de vie paisible et son coût de l'immobilier plus abordable que dans la métropole lilloise. La proximité de Lille constitue un atout majeur pour les actifs travaillant dans la métropole. Pour un investissement locatif, la demande est stable, et les biens de qualité, bien situés, peuvent offrir un rendement attractif. C'est une opportunité pour ceux qui cherchent à investir à MOUCHIN dans un marché moins spéculatif.
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