CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Moutils

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Moutils

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
6 500Habitants
300Étudiants
450Entreprises

Vivre et Investir à Moutils

Située au cœur de la Seine-et-Marne, MOUTILS bénéficie d'un environnement privilégié en Île-de-France, alliant la quiétude d'une ville à taille humaine à la proximité des grands axes économiques. Son cadre de vie agréable, ses infrastructures développées et son dynamisme économique en font une destination de choix pour les familles et les professionnels, créant ainsi un terreau fertile pour l'investissement immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidence Services

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de MOUTILS, offrant une densité de services et une forte demande locative. Idéal pour les investissements de proximité.

Prix Moyen :
Ancien : 3300 €/m² | Neuf : 4000 €/m²

Les Jardins de MOUTILS

Quartier résidentiel récent, apprécié pour son calme et ses espaces verts. Potentiel de valorisation intéressant pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 3100 €/m² | Neuf : 3800 €/m²

Proximité Gare

Secteur très recherché par les actifs travaillant à Paris ou en proche banlieue, grâce à son excellente desserte. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 3400 €/m² | Neuf : 4100 €/m²

Haut de MOUTILS

Zone résidentielle plus ancienne, offrant des biens avec du potentiel de rénovation. Intéressant pour le déficit foncier.

Prix Moyen :
Ancien : 3000 €/m² | Neuf : 3700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Parc des Vignes
Le Parc des Vignes

Saint-Thibault-des-Vignes

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 224 000 € Prix TTC Renta : 4,08 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Orée du Puits
L'Orée du Puits

Moussy-le-Vieux

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 194 000 € Prix TTC

FAQ

Les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commodités et des transports, ainsi que les zones résidentielles en développement comme 'Les Jardins de MOUTILS', offrent un fort potentiel locatif. La proximité des écoles et des bassins d'emploi est également un critère déterminant pour attirer des locataires stables.

Oui, MOUTILS, de par sa position géographique et son dynamisme économique, peut présenter un intérêt pour les résidences services affaires. Ces résidences répondent aux besoins des professionnels en déplacement et offrent une fiscalité avantageuse via le dispositif LMNP, avec la possibilité de récupérer la TVA sur le neuf.

Investir dans l'ancien à MOUTILS permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier pour déduire les travaux de rénovation de votre revenu global. Cela peut également permettre d'acquérir des biens dans des secteurs historiques ou centraux à des prix plus abordables, avant de les valoriser par la rénovation.
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