Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez à Moussy le Vieux, charmante commune de
Seine-et-Marne, une résidence à taille humaine dans un cadre de vie bucolique.
Grâce à son emplacement stratégique près des aéroports
du Bourget et de Roissy, à proximité du Parc des Expositions de Villepinte,
cette adresse bénéficie de la proximité de grands pôles économiques et d’un
accès facile à Paris via l’A1 et la N2. A proximité immédiate de notre
réalisation, tous les services essentiels : écoles, commerces, équipements
sportifs. La gare de Thieux-Nantouillet accueille le Transilien K pour la Gare
du Nord avec également prochainement le futur métro 17 du Mesnil-Amelot.
Cette résidence intimiste de deux étages présente une architecture contemporaine, à la fois sobre et élégante, avec des toitures à la Mansart, des soubassements marqués, des modénatures et de charmantes lucarnes. Les appartements, du studio au 3 pièces, offrent une belle variété de plans avec des pièces à vivre lumineuses prolongées par des balcons ou des jardins privatifs. L’implantation des bâtiments permet d’offrir des expositions idéales est/ouest et un calme garanti avec des ouvertures sur les jardins.
- Résidence
intimiste avec accès sécurisés
- Architecture
contemporaine
- Locaux
vélo, parkings en sous-sol
- Emplacement
stratégique : proche de bassins d’emplois
- Proche
de toutes les commodités
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 29,70 m² |
Dès 144 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 40,10 m² |
Dès 185 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 60,05 m² |
Dès 244 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Moussy-le-Vieux
Moussy-le-Vieux offre un cadre de vie privilégié, combinant la proximité des pôles économiques majeurs (aéroports de Roissy et du Bourget, Parc des Expositions de Villepinte) avec une ambiance de village. La commune est également bien desservie par les transports en commun, notamment le Transilien K et le futur métro 17, facilitant l'accès à Paris tout en préservant un environnement calme et verdoyant.
Moussy-le-Vieux propose des écoles maternelles et primaires. De plus, des établissements secondaires sont accessibles dans les communes voisines, facilement accessibles grâce aux transports en commun et aux axes routiers.
La commune dispose de commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), ainsi que de services (banques, bureaux de poste) pour faciliter le quotidien des habitants de L'Orée du Puits.
L'accès à Paris est facilité par l'A1 et la N2. La gare de Thieux-Nantouillet, desservie par le Transilien K, vous relie directement à la Gare du Nord. Le temps de trajet en train est d'environ [à préciser] minutes. Le futur métro 17 du Mesnil-Amelot renforcera encore l'accessibilité.
L'investissement LMNP non géré permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges foncières des revenus locatifs. Cela peut réduire considérablement l'impôt sur le revenu et créer un flux de trésorerie positif.
La location saisonnière à Moussy-le-Vieux est possible, mais elle est soumise à la réglementation locale. Il est donc important de se renseigner auprès de la mairie pour connaître les conditions et les éventuelles restrictions.
La proximité des aéroports de Roissy et du Bourget représente un atout majeur pour les personnes travaillant dans le secteur aéronautique, pour les voyageurs fréquents, et pour la location meublée, avec une forte demande locative.
Le futur métro 17 va améliorer significativement l'accessibilité de Moussy-le-Vieux, ce qui entraînera une valorisation des biens immobiliers. La proximité d'une station de métro est un facteur important pour les acquéreurs et les locataires, augmentant ainsi la demande et les prix.
Les charges de copropriété sont estimées à [à préciser] par mois, en fonction de la taille de l'appartement et des services inclus dans la résidence. Elles comprennent l'entretien des parties communes, les frais de gestion, et les assurances de l'immeuble.
Pour visiter un appartement témoin de L'Orée du Puits, vous pouvez contacter notre équipe commerciale par téléphone au [numéro de téléphone] ou par email à [adresse email]. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
