Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez à Moussy le Vieux, charmante commune de
Seine-et-Marne, une résidence à taille humaine dans un cadre de vie bucolique.
Grâce à son emplacement stratégique près des aéroports
du Bourget et de Roissy, à proximité du Parc des Expositions de Villepinte,
cette adresse bénéficie de la proximité de grands pôles économiques et d’un
accès facile à Paris via l’A1 et la N2. A proximité immédiate de notre
réalisation, tous les services essentiels : écoles, commerces, équipements
sportifs. La gare de Thieux-Nantouillet accueille le Transilien K pour la Gare
du Nord avec également prochainement le futur métro 17 du Mesnil-Amelot.
Cette résidence intimiste de deux étages présente une architecture contemporaine, à la fois sobre et élégante, avec des toitures à la Mansart, des soubassements marqués, des modénatures et de charmantes lucarnes. Les appartements, du studio au 3 pièces, offrent une belle variété de plans avec des pièces à vivre lumineuses prolongées par des balcons ou des jardins privatifs. L’implantation des bâtiments permet d’offrir des expositions idéales est/ouest et un calme garanti avec des ouvertures sur les jardins.
- Résidence
intimiste avec accès sécurisés
- Architecture
contemporaine
- Locaux
vélo, parkings en sous-sol
- Emplacement
stratégique : proche de bassins d’emplois
- Proche
de toutes les commodités
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 40,10 m² | Dès 185 000 €
Prix TTC |
4,84 %
Prévue si loué
|
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 60,05 m² | Dès 244 000 €
Prix TTC |
4,93 %
Prévue si loué
|
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Moussy-le-Vieux
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges locatives. Cela peut réduire considérablement votre impôt sur le revenu.
La Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA) consiste à acquérir un bien immobilier sur plan. Les avantages incluent la personnalisation possible du logement, la garantie financière d'achèvement et des frais de notaire réduits. Les risques résident dans les délais de construction et la qualité finale du bien. Il est donc primordial de bien étudier le promoteur et le contrat de vente.
Plusieurs options de financement s'offrent à vous : prêt immobilier classique, prêt in fine, ou encore recours à des dispositifs de financement spécifiques pour les investissements locatifs. Nos conseillers financiers peuvent vous aider à trouver la solution la plus adaptée à votre situation.
