Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À 15 min* à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. Au pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min*, la gare en 20 min*.
Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines. Les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’exposition et de surfaces ouverts sur des balcons.
- Commerces et écoles à deux pas
- Ligne de bus 47 en pied de résidence
- Appartements avec accès extérieurs indépendants
- Jardins avec terrasses et balcons
- Parking extérieur et en sous-sol
* Source : Google Maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 31,50 m² |
Dès 155 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 39,30 m² |
Dès 186 000 € Direct Promoteur |
4.61 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 58,25 m² |
Dès 245 000 € Direct Promoteur |
4.07 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 72,89 m² |
Dès 285 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Melun
La résidence Serenova, située dans le quartier de l'Almont à Melun, offre un accès facile à divers commerces de proximité. Bien que l'information précise dépende de l'évolution du quartier, vous trouverez généralement des boulangeries, des pharmacies, des supérettes et d'autres commerces de proximité accessibles à pied ou en quelques minutes en transport.
La résidence Serenova est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires. On y trouve des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Pour des informations précises sur les écoles (nom, adresse, distance), il est conseillé de consulter le site web de la mairie de Melun ou de contacter directement les établissements.
La résidence Serenova est bien desservie par les transports en commun. La ligne de bus 47, accessible au pied de la résidence, vous conduit à la gare de Melun en environ 20 minutes. Vous pouvez également opter pour d'autres lignes de bus ou utiliser votre véhicule personnel.
Le quartier de l'Almont à Melun offre un cadre de vie privilégié et de nombreux avantages. Il est reconnu pour son calme, sa verdure et sa proximité avec le centre-ville. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.
Oui, il est tout à fait possible de réaliser un investissement locatif en LMNP non géré à Melun avec la résidence Serenova. Ce type d'investissement permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants tout en gérant directement la location de votre bien.
L'acquisition d'une résidence principale à Melun offre plusieurs avantages fiscaux, notamment la possibilité de bénéficier d'un prêt immobilier avec des taux d'intérêt réduits, ainsi que l'exonération de la taxe sur la plus-value en cas de revente du bien.
L'acquisition d'une résidence secondaire à Melun est soumise à la taxe foncière. Cependant, vous pouvez bénéficier de la location de votre bien en saisonnier, qui permet de générer des revenus locatifs.
La résidence Serenova est très bien desservie par les transports en commun. La ligne de bus 47 est accessible directement au pied de la résidence et permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et d'autres points d'intérêt de Melun.
Le quartier de l'Almont à Melun est un quartier en développement, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Il bénéficie d'une bonne desserte en transports et d'un accès facile aux commerces et aux services, ce qui en fait un quartier attractif pour les familles et les investisseurs.
La livraison des appartements de la résidence Serenova est prévue pour le 31 mars 2028. Il est conseillé de contacter le promoteur dès que possible pour connaître les modalités de réservation et les échéances de paiement.
