A partir de
155 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Serenova situé à Melun (77000), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Serenova

Melun (77000)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Melun Serenova Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Melun Serenova Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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Programme Immobilier Melun Serenova Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

À 15 min* à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. Au pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min*, la gare en 20 min*.


Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines. Du studio au 3 pièces, les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’expositions et de surfaces ouverts sur des balcons. 


  • Commerces et écoles à deux pas
  • Ligne de bus 47 en pied de résidence
  • Appartements avec accès extérieurs indépendants
  • Jardins avec terrasses et balcons
  • Parking extérieur et en sous-sol


* Source : Google Maps

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 31,50 m²
Dès 155 000 €
Prix TTC
4,30 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 mars 2028
Livraison		 Détails
Appartement T2 41,38 m²
Dès 192 000 €
Prix TTC
4,75 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 mars 2028
Livraison		 Détails
Appartement T3 58,25 m²
Dès 245 000 €
Prix TTC
4,07 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 mars 2028
Livraison		 Détails
Appartement T4 72,89 m²
Dès 285 000 €
Prix TTC
4,44 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 mars 2028
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Melun

La VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) est un contrat de vente immobilière qui vous permet d'acheter un bien sur plan. Vous payez le bien au fur et à mesure de l'avancement des travaux.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que l'amortissement du bien et des meubles, ainsi que la récupération de la TVA sous certaines conditions. Vous gérez directement la location de votre bien.

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