Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À 15 min* à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. Au pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min*, la gare en 20 min*.
Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines. Les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’exposition et de surfaces ouverts sur des balcons.
- Commerces et écoles à deux pas
- Ligne de bus 47 en pied de résidence
- Appartements avec accès extérieurs indépendants
- Jardins avec terrasses et balcons
- Parking extérieur et en sous-sol
* Source : Google Maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 31,50 m² | Dès 155 000 €
Prix TTC |
4,30 %
Prévue si loué
|
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 | 40,37 m² | Dès 196 000 €
Prix TTC |
4,47 %
Prévue si loué
|
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 61,96 m² | Dès 249 000 €
Prix TTC |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Détails | |
| Appartement T4 | 72,89 m² | Dès 285 000 €
Prix TTC |
4,44 %
Prévue si loué
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RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
31 mars 2028 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Melun
La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est un contrat de vente immobilière dans lequel l'acheteur acquiert un bien qui n'est pas encore construit ou en cours de construction. L'acheteur paie le prix progressivement, en fonction de l'avancement des travaux.
L'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que l'amortissement du bien et des meubles, ainsi que la récupération de la TVA (sous conditions). Vous gérez directement votre location.
La résidence Serenova est située à Melun (77000).
