CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Nervieux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Nervieux

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
5 800Habitants
250Étudiants
450Entreprises

Vivre et Investir à Nervieux

NERVIEUX, située au cœur du département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, bénéficie d'un environnement géographique privilégié. Proche de Saint-Étienne, elle offre un cadre de vie agréable tout en profitant des opportunités économiques de sa métropole voisine. La commune est traversée par des axes de communication importants, facilitant les déplacements et renforçant son attractivité résidentielle et économique.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Quartier historique et animé, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements anciens rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Les Côtes

Secteur résidentiel calme, avec une majorité de maisons. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Gare

Quartier bien desservi par les transports, attractif pour les actifs et étudiants travaillant ou étudiant à Saint-Étienne.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins d'Arcadie  St Etienne
Les Jardins d'Arcadie St Etienne

SAINT ETIENNE

LMNP résidence services
À partir de 149 390 € Prix TTC Renta : 5,00 %

FAQ

À NERVIEUX, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun, comme le secteur autour de la Place de la Mairie ou les abords de la gare, présentent un potentiel d'attractivité locative intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou anciens dans ces zones peut révéler des opportunités pour investir à NERVIEUX.

Oui, l'investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) à NERVIEUX peut être très pertinent, notamment si vous ciblez des résidences services (affaires, tourisme). Ce statut offre des avantages fiscaux significatifs, comme l'amortissement du bien et du mobilier, permettant de réduire l'imposition sur les revenus locatifs. Un Conseiller en gestion de patrimoine à NERVIEUX pourra vous guider sur les meilleures stratégies.

Outre le LMNP, le dispositif du déficit foncier est une option intéressante pour l'investissement dans l'ancien à NERVIEUX, permettant de déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à NERVIEUX pour identifier le dispositif le plus adapté à votre situation et aux opportunités locales.
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