CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Nomeny

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Nomeny

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 500Habitants
150Étudiants
200Entreprises

Vivre et Investir à Nomeny

NOMENY, située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, bénéficie d'un environnement géographique stratégique. La commune s'inscrit dans un tissu économique et démographique en évolution, offrant un cadre de vie propice aux investissements immobiliers. Son accessibilité et ses infrastructures locales en font un lieu d'intérêt pour les projets de gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces, services et transports. Potentiel locatif élevé pour appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Les Tilleuls

Zone résidentielle calme, proche des écoles et des commodités. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

La Forge

Quartier en développement avec une zone d'activités. Opportunités pour des biens plus abordables.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Rives d'Austra
Les Rives d'Austra

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 242 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur
Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur

NANCY

LMNP résidence services
À partir de 74 388 € HT Soit 77 615 € TTC Renta : 5,60 %

FAQ

À NOMENY, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des transports, ainsi que les zones résidentielles calmes et bien desservies, présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des projets de développement local et des infrastructures futures est clé pour identifier les zones à fort potentiel, notamment pour des investissements en résidence services.

Oui, l'investissement dans une résidence services affaires à NOMENY peut être très pertinent, surtout si la commune bénéficie d'une activité économique dynamique ou de la présence d'entreprises et de centres de formation. Ce type d'investissement, souvent éligible au dispositif LMNP avec récupération de TVA, permet de générer des revenus locatifs stables grâce à une demande locative ciblée (salariés en mission, étudiants, professionnels en déplacement).

Pour optimiser sa fiscalité lors d'un investissement à NOMENY, plusieurs dispositifs sont à considérer. Le statut LMNP en résidence services offre une défiscalisation attractive avec récupération de TVA. Pour l'immobilier ancien, le déficit foncier permet de déduire les travaux des revenus fonciers. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers la solution la plus adaptée à votre situation.
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