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Notre Dame Du Cruet

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Notre Dame Du Cruet

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Notre Dame Du Cruet

Située au cœur de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Notre Dame du Cruet bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité des grands axes de communication. Cette commune dynamique attire de nouveaux résidents grâce à sa qualité de vie, son tissu économique en développement et son patrimoine naturel préservé. Elle représente un pôle d'attractivité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine dans un secteur porteur.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Le Village

Cœur historique et animé de la commune, proche des commodités. Potentiel locatif intéressant pour des petites surfaces.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

La Mairie

Quartier administratif et commercial, bien desservi. Idéal pour des appartements destinés aux actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 2200 €/m² | Neuf : 2600 €/m²

Les Granges

Secteur résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles. Potentiel pour des maisons ou appartements familiaux.

Prix Moyen :
Ancien : 2300 €/m² | Neuf : 2700 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
L'Orée des Pistes
L'Orée des Pistes

SAINT SORLIN D ARVES

LMNP résidence services
À partir de 112 631 € HT Soit 117 076 € TTC Renta : 5,40 %
LOYERS IMMÉDIATS
Les Terrasses du Corbier
Les Terrasses du Corbier

VILLAREMBERT

LMNP résidence services
À partir de 68 379 € HT Soit 71 607 € TTC Renta : 6,40 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur de 'La Mairie' ou 'Le Village', bénéficient d'une bonne accessibilité aux commerces et services, ce qui est un atout pour la location. Le secteur 'Les Granges' offre un cadre plus résidentiel et calme, apprécié par les familles. Pour un investissement locatif, privilégier les zones avec une demande locative soutenue, notamment pour des meublés en résidence services si des opportunités existent.

Oui, l'investissement en résidence services affaires peut être très intéressant à Notre Dame du Cruet, surtout si la commune ou sa proximité immédiate accueille des entreprises générant des déplacements professionnels. Ce type d'investissement, sous le régime LMNP, permet de bénéficier de revenus locatifs stables et d'une fiscalité optimisée, avec la possibilité de récupérer la TVA. Il est essentiel de bien analyser la demande locale et le dynamisme économique de la zone.

En 2025, investir à Notre Dame du Cruet présente plusieurs avantages : un marché immobilier encore accessible comparé aux grandes villes, un cadre de vie attractif, et un potentiel de valorisation à long terme. Les dispositifs fiscaux comme le LMNP en résidence services permettent de sécuriser et d'optimiser votre investissement. La demande locative, bien que locale, est constante, notamment pour des biens de qualité et bien situés.
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