CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité d'investissement à Oiry. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment par la déduction des charges et l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. De plus, l'acquisition de biens neufs dans ces résidences peut permettre la récupération de la TVA (20%), allégeant d'autant le coût d'acquisition. La gestion locative est souvent simplifiée grâce à des exploitants spécialisés qui prennent en charge la recherche de locataires et la gestion quotidienne. Ce montage est idéal pour générer des revenus complémentaires pérennes et sécurisés, tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité. Un Conseiller en gestion de patrimoine à OIRY peut vous accompagner dans le choix de la résidence la plus adaptée à vos objectifs et dans les démarches administratives.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens immobiliers anciens à Oiry et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une stratégie fiscale pertinente. Les dépenses de rénovation, lorsqu'elles excèdent les revenus fonciers, peuvent être déduites du revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cette optimisation fiscale permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu, tout en valorisant le bien immobilier. Il est essentiel de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien rénové pour assurer la rentabilité de l'opération. L'accompagnement d'un expert est recommandé pour optimiser cette stratégie et s'assurer de sa conformité avec la législation en vigueur.