CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) représente une opportunité majeure à OLIVET, particulièrement dans le cadre de résidences services. L'investissement dans des résidences affaires, tourisme ou mobilité permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, notamment la récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition du bien neuf. Les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), offrant la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi significativement, voire annulant, l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux sur les loyers perçus. La gestion locative est souvent simplifiée grâce à la présence d'un exploitant unique, garantissant une rentabilité stable et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Ce montage est idéal pour ceux qui souhaitent Investir à OLIVET et générer des revenus complémentaires pérennes.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à OLIVET et réaliser des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier est une option fiscalement intéressante. Les charges liées aux travaux de rénovation, lorsqu'elles excèdent les revenus fonciers, peuvent être déduites du revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cela permet de réduire significativement son impôt sur le revenu. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour les biens anciens nécessitant une remise à neuf, offrant ainsi une plus-value à la revente et une optimisation fiscale immédiate. Faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à OLIVET est essentiel pour structurer ce type d'investissement et s'assurer de sa conformité.