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Orgeres La Roche

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 300Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Orgeres La Roche

Située au cœur du département de la Mayenne, en région Pays-de-la-Loire, ORGERES LA ROCHE bénéficie d'un environnement propice au développement économique et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, son tissu économique en croissance et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les investisseurs et les nouveaux résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidence Services Affaires

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de la commune, concentrant les commerces, services et la mairie. Forte demande locative pour les appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Les Gaultières

Quartier résidentiel calme, proche du collège, apprécié des familles. Majorité de maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Secteur Est (Proche Laval)

Zone en développement, bénéficiant de la proximité de Laval. Potentiel d'appréciation des biens immobiliers, notamment les constructions récentes.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cour St Mathurin
Cour St Mathurin

Laval

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À ORGERES LA ROCHE, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur de la Mairie et des écoles, bénéficient d'une demande locative soutenue. Le développement de nouvelles zones résidentielles offre également des opportunités intéressantes. Pour un investissement locatif, privilégiez les zones bien desservies par les transports et les commerces.

Oui, investir dans une résidence services affaires à ORGERES LA ROCHE peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. La demande pour ce type de logement, souvent lié à la présence d'entreprises ou d'activités économiques, est généralement stable. Cela permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'une gestion locative simplifiée.

Investir à ORGERES LA ROCHE offre plusieurs avantages : des prix immobiliers attractifs par rapport aux grandes agglomérations, un marché locatif dynamique porté par une population active, et un cadre de vie agréable. De plus, la commune bénéficie d'un potentiel de valorisation à moyen et long terme, soutenu par son développement économique et sa situation géographique en Mayenne.
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