CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Ozenay

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Ozenay

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
230Habitants
5Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Ozenay

Située au cœur de la Saône-et-Loire, Ozenay bénéficie d'un environnement privilégié entre vignobles et paysages bucoliques. Cette commune offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux bassins d'emploi et aux commodités des villes environnantes. Son dynamisme économique local et son attractivité touristique en font un lieu de résidence et d'investissement de choix.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Cœur de la commune, proche de toutes les commodités, idéal pour une vie de village animée.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau des Vignes

Quartier résidentiel calme offrant des vues imprenables sur les vignobles, prisé pour sa tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Les Prés

Zone résidentielle en développement, offrant un bon équilibre entre nature et proximité des services.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Les quartiers proches du centre du village, offrant un accès facile aux commodités comme la mairie et les commerces locaux, ainsi que les zones résidentielles offrant une vue sur les vignobles, sont particulièrement prisés pour un investissement immobilier à Ozenay. Le quartier de 'La Grange' et les abords de la rue principale sont souvent cités pour leur attractivité.

Bien qu'Ozenay soit une petite commune, la demande pour des hébergements de type résidence services (affaires ou tourisme) peut exister dans les zones d'attractivité économique ou touristique de Saône-et-Loire. Un investissement en LMNP dans ce type de structure, si disponible à proximité, permet de bénéficier de la récupération de TVA et d'une fiscalité avantageuse. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à Ozenay pour évaluer la pertinence de tels dispositifs dans le contexte local.

Investir dans l'immobilier ancien à Ozenay, notamment dans des biens nécessitant des rénovations, permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les travaux déductibles des revenus fonciers peuvent réduire votre impôt sur le revenu global. De plus, cela offre l'opportunité de créer un bien sur mesure et potentiellement de réaliser une plus-value à terme. Un Conseiller en gestion de patrimoine à Ozenay peut vous guider dans cette démarche.
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