CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Pagny Les Goin

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Pagny Les Goin

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Pagny Les Goin

Située au cœur de la Moselle, PAGNY LES GOIN bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique au sein de la région Grand-Est. La commune s'inscrit dans un tissu économique et démographique en évolution, présentant des atouts pour les investisseurs immobiliers cherchant à concilier rendement et qualité de vie.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les services et commerces. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Quartier de la Goin

Zone résidentielle calme, appréciée pour sa tranquillité. Bon potentiel pour des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1280 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Avenue de la Gare (proche)

Secteur bénéficiant de la proximité des transports, attractif pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1620 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Studio 166
Studio 166

METZ

LMNP résidence services
À partir de 88 815 € HT Soit 106 578 € TTC Renta : 4,00 %
LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil RSS
Villa Beausoleil RSS

BOULAY MOSELLE

LMNP résidence services
À partir de 95 840 € Prix TTC Renta : 4,60 %

FAQ

À PAGNY LES GOIN, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux axes de transport sont généralement les plus recherchés. Le quartier de la 'Goin' et les abords de la 'Rue Principale' offrent un bon potentiel locatif, notamment pour des biens rénovés ou des appartements de type T2 et T3. L'analyse d'un conseiller en gestion de patrimoine local est recommandée pour identifier les opportunités spécifiques.

Oui, l'investissement locatif meublé, sous le statut LMNP, peut être très intéressant à PAGNY LES GOIN. Ce statut permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment par l'amortissement du bien et du mobilier. La demande locative, bien que locale, est constante, et ce type d'investissement offre une bonne rentabilité, surtout si le bien est situé à proximité des zones d'emploi ou des services.

Pour un investissement immobilier à PAGNY LES GOIN, le dispositif LMNP est particulièrement adapté, surtout si vous envisagez l'acquisition d'un bien en résidence services. Pour les biens anciens nécessitant des travaux, le déficit foncier peut également être une option intéressante pour réduire votre impôt sur le revenu. Il est conseillé de consulter un expert pour déterminer le dispositif le plus avantageux selon votre situation et le type de bien visé.
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