CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Paillencourt

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Paillencourt

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Paillencourt

Paillencourt, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, est une commune qui présente un intérêt pour les investisseurs immobiliers. Sa localisation stratégique, son tissu économique et son cadre de vie en font une cible potentielle pour des projets d'investissement diversifiés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proximité des services et commerces. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de Sancourt

Zone plus résidentielle et calme, avec une majorité de maisons. Intéressant pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité D958

Accès facile aux axes routiers majeurs, attractif pour les travailleurs frontaliers ou ceux travaillant dans les villes voisines.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Lucien Jonas
Lucien Jonas

AULNOY LEZ VALENCIENNES

LMNP résidence services
À partir de 53 950 € HT Soit 56 459 € TTC Renta : 5,10 %
LOYERS IMMÉDIATS
LUMI AIR STUDY
LUMI AIR STUDY

LILLE

LMNP résidence services
À partir de 78 097 € HT Soit 81 475 € TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Bien que Paillencourt soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme le quartier autour de la Place de la Mairie ou les abords de la D958, présentent un intérêt pour l'investissement locatif. Ces secteurs bénéficient d'une certaine attractivité et d'une demande locative potentielle plus soutenue.

L'opportunité d'investir dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à Paillencourt dépendra de l'analyse du marché local et de la présence d'une demande spécifique. Si Paillencourt ne dispose pas directement de ce type de demande, il peut être judicieux d'étudier les opportunités dans les villes avoisinantes plus dynamiques, comme Valenciennes, qui pourraient mieux répondre aux besoins des résidences services, permettant ainsi de bénéficier du dispositif LMNP avec récupération de TVA.

Pour un investissement à Paillencourt, le dispositif LMNP est particulièrement adapté, surtout si le bien est acquis dans le cadre d'une résidence services. Pour l'immobilier ancien nécessitant des travaux, le déficit foncier offre une excellente opportunité de réduction d'impôts. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à PAILLENCOURT pour déterminer la stratégie la plus pertinente en fonction de votre situation et des biens disponibles.
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