CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une opportunité majeure pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. Bien que Planzolles ne dispose pas de grandes résidences services dédiées, l'investissement dans des biens meublés, même en dehors de ces structures, permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux. Le statut LMNP permet d'amortir le bien immobilier et le mobilier sur la durée, réduisant ainsi considérablement, voire annulant, l'impôt sur les revenus locatifs. La récupération de la TVA est possible dans le cadre de l'achat en résidence services neuve, ce qui constitue un levier financier supplémentaire. Pour investir à PLANZOLLES dans le meublé, il est essentiel de bien étudier la rentabilité potentielle et les contraintes réglementaires locales. Un Conseiller en gestion de patrimoine à PLANZOLLES peut vous accompagner dans le choix du bien et l'optimisation fiscale de votre investissement meublé.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante pour réduire son impôt sur le revenu. Les charges de travaux déductibles des revenus fonciers, si elles excèdent ces derniers, peuvent être imputées sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour les biens anciens situés dans des zones où le potentiel locatif est avéré, même s'il ne s'agit pas de centres urbains majeurs. À Planzolles, l'acquisition d'un bien ancien nécessitant une réhabilitation peut ainsi se transformer en une opportunité de défiscalisation, à condition que les travaux soient réalisés dans les règles et que le bien soit ensuite mis en location. L'accompagnement d'un expert est recommandé pour s'assurer de la conformité et de l'optimisation de cette stratégie.