Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez dans
une résidence étudiante au cœur du Mans et bénéficiez d’un placement rentable,
sécurisé et d’une gestion clé en main.
Face au tramway et à deux pas des universités, la résidence Nemea séduit par
son architecture contemporaine, ses prestations durables et ses beaux espaces
partagés. Chaque studio est pensé pour offrir confort,
performance énergétique et attractivité locative. Un investissement LMNP idéal
dans une ville dynamique à seulement 1h de Paris en TGV.
- Récupération de la TVA (20%)
- Loyers garantis et sécurisés chaque mois pendant 10 ans par bail commercial
- Fiscalité avantageuse LMNP
pour optimiser vos revenus
- Adresse idéale face au Tramway
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 19,41 m² | Dès 121 920 €
Prix TTC |
3,27 %
Prévue si loué
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Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
30 juin 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 72
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Le Mans
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Vous avez également la liberté de gérer votre location directement ou de confier la gestion à un tiers.
Le Mans est une ville étudiante dynamique avec une forte demande locative. La présence de l'université et d'écoles supérieures assure un flux constant d'étudiants à la recherche de logements. De plus, Le Mans bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un coût de la vie attractif, ce qui en fait une ville très demandée.
La rentabilité d'un investissement immobilier dépend de plusieurs facteurs, tels que le prix d'achat, les charges, les impôts et les loyers perçus. Les estimations de rentabilité fournies sont données à titre indicatif. Pour une estimation précise, il est important de réaliser une simulation personnalisée en fonction de votre situation et de vos objectifs d'investissement. Nos conseillers sont là pour vous accompagner.
