Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez dans
une résidence étudiante au cœur du Mans et bénéficiez d’un placement rentable,
sécurisé et d’une gestion clé en main.
Face au tramway et à deux pas des universités, la résidence Nemea séduit par
son architecture contemporaine, ses prestations durables et ses beaux espaces
partagés. Chaque studio est pensé pour offrir confort,
performance énergétique et attractivité locative. Un investissement LMNP idéal
dans une ville dynamique à seulement 1h de Paris en TGV.
- Récupération de la TVA (20%)
- Loyers garantis et sécurisés chaque mois pendant 10 ans par bail commercial
- Fiscalité avantageuse LMNP
pour optimiser vos revenus
- Adresse idéale face au Tramway
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 19,41 m² |
Dès 121 920 € Direct Promoteur |
3.27 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 72
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Le Mans
La résidence Néméa est idéalement située à proximité des universités et écoles supérieures du Mans, notamment grâce à la proximité du tramway, facilitant l'accès à de nombreux campus.
La proximité du tramway augmente significativement l'attractivité des studios pour les étudiants, assurant une forte demande locative et un taux d'occupation élevé.
Les investisseurs en LMNP peuvent optimiser leurs revenus locatifs et réduire leur imposition grâce à des mécanismes fiscaux avantageux, tout en bénéficiant de la récupération de la TVA.
La gestion locative est entièrement déléguée à un professionnel, libérant les investisseurs des contraintes administratives et de gestion quotidienne.
Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces, et aux établissements d'enseignement, combinant commodité et dynamisme.
Néméa se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations de haute qualité, et ses espaces communs conçus pour le bien-être des étudiants, offrant un cadre de vie supérieur.
La livraison est prévue pour le 30 juin 2027, ce qui permet aux investisseurs de planifier et d'anticiper la mise en location de leur bien.
La proximité de Paris, à seulement une heure en TGV, renforce l'attractivité du Mans, augmentant la demande locative et le potentiel de valorisation des biens.
Les investisseurs bénéficient de loyers garantis grâce au bail commercial, assurant une sécurité financière et une rentabilité stable.
La résidence propose des studios conçus pour offrir un confort optimal, répondant aux besoins spécifiques des étudiants en matière d'espace, de fonctionnalité et de modernité.
