Investissement immobilier ancien rénové : Programme Espace et Vie Précigné situé à PRECIGNE (72300), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Espace et Vie Précigné

PRECIGNE (72300)

Gestionnaire : ESPACE ET VIE
Loyers immédiats
Programme Immobilier PRECIGNE Espace et Vie Précigné LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Espace et Vie Précigné : Investissez sereinement dans une résidence services pour seniors

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier attractive à Précigné, au sein de la résidence services Espace et Vie. Ce programme, conçu pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, vous offre un placement sûr et rentable grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir à Précigné ?

  • Secteur porteur : La demande en logements adaptés aux seniors est en constante augmentation, assurant une forte attractivité locative.
  • Gestion simplifiée : Espace et Vie assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes et vous garantissant un revenu régulier.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
  • Confort et services : La résidence propose des prestations de qualité adaptées aux seniors, garantissant leur bien-être et la valorisation de votre bien.

Un investissement clés en main :

Investir dans Espace et Vie Précigné, c'est choisir la tranquillité. Vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Les appartements sont conçus pour offrir confort et sécurité aux résidents, avec des espaces communs favorisant la convivialité.

Exemple de bien :

Profitez d'un appartement T2 de 45.07m2. Contactez-nous pour en savoir plus sur les disponibilités et les conditions d'investissement.

N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique d'investir dans un secteur dynamique et de préparer votre avenir financier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude personnalisée.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 45,07 m²
Dès 107 128 €
Prix TTC
Honoraires (4,12%)
Prix net vendeur : 102 890 €
4,50 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 254 €/an
Taxe F. : 382 €/an
3 octobre 2008
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 72

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à PRECIGNE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. Il offre également une fiscalité plus favorable que la location classique.

La gestion locative est assurée par Espace et Vie, l'exploitant de la résidence. Cela inclut la recherche de locataires, la gestion des encaissements, l'entretien du bien et la gestion des éventuels problèmes, vous libérant ainsi de toutes les contraintes de gestion.

Les points forts incluent une demande locative forte et croissante, une gestion locative simplifiée, des avantages fiscaux attractifs, un investissement dans un secteur socialement responsable, et la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé.

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