CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP représente une opportunité majeure pour les investisseurs à POMMIERS, notamment via la création de résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, avec la possibilité de déduire les charges réelles et d'amortir le bien immobilier et le mobilier. Dans le cas de l'acquisition de biens neufs destinés à ces résidences, la récupération de la TVA (20%) constitue un levier de rentabilité supplémentaire significatif. Cette solution est particulièrement adaptée pour générer des revenus complémentaires ou préparer sa retraite, tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité. L'accompagnement d'un Conseiller en gestion de patrimoine à POMMIERS est indispensable pour structurer au mieux ce type d'investissement et optimiser la récupération de la TVA.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à POMMIERS et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution fiscale attractive. Les dépenses de rénovation, lorsqu'elles excèdent les revenus locatifs, peuvent être déduites du revenu global du foyer fiscal, dans certaines limites. Cela permet de réduire significativement son impôt sur le revenu. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour des biens nécessitant une remise à neuf, permettant ainsi de créer de la valeur et d'améliorer le confort des futurs locataires. Il est essentiel de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour optimiser cette stratégie. Investir à POMMIERS via le déficit foncier demande une planification rigoureuse des opérations de rénovation.