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Pont De Labeaume

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
750Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Pont De Labeaume

Située au cœur de l'Ardèche, Pont-de-Labeaume bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une qualité de vie appréciée. Cette commune, ancrée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, attire par son dynamisme local et son cadre de vie authentique. L'analyse de son marché immobilier et de ses opportunités d'investissement révèle un potentiel intéressant pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de Pont-de-Labeaume, offrant un accès direct aux commodités et à l'ambiance locale. Potentiel pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Bords de l'Ardèche

Zones recherchées pour leur cadre naturel et leur proximité avec la rivière. Idéal pour des résidences secondaires ou des locations saisonnières.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Hameaux environnants

Secteurs plus calmes, offrant des propriétés avec terrain. Attractif pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Pure Lodge
Pure Lodge

Bourg-Saint-Maurice

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
Les Quatre Vallees
Les Quatre Vallees

SAINT FRANCOIS LONGCHAMP

LMNP résidence services
À partir de 85 062 € HT Soit 88 682 € TTC Renta : 5,70 %

FAQ

Pont-de-Labeaume, par sa localisation et son attrait touristique, peut offrir des opportunités pour l'investissement en résidence services, notamment pour le tourisme. La récupération de TVA et la fiscalité LMNP sont des atouts majeurs. Il est conseillé de consulter un expert pour évaluer le potentiel de rentabilité spécifique à la commune.

Bien que Pont-de-Labeaume ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les zones proches des commodités, des sites naturels comme les rives de l'Ardèche, ou des axes de communication principaux, sont généralement plus recherchées pour l'investissement locatif ou la résidence secondaire.

Pour optimiser un investissement à Pont-de-Labeaume, il est recommandé de privilégier les biens offrant un potentiel locatif, que ce soit pour une location à l'année ou saisonnière. La rénovation de biens anciens peut également être une stratégie, en bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Un accompagnement par un Conseiller en gestion de patrimoine à PONT DE LABEAUME est essentiel pour une approche personnalisée.
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