CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Port

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Port

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 700Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Port

Située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, PORT bénéficie d'un environnement économique et géographique propice à l'investissement. Sa proximité avec des bassins d'emploi majeurs et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les actifs et les familles. L'analyse du marché immobilier local révèle un potentiel de valorisation intéressant, soutenu par une demande locative stable et une offre diversifiée.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier historique et animé, proche de toutes les commodités et services. Potentiel locatif élevé pour les appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Les Jardins de Port

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles pour ses maisons individuelles et sa proximité avec les parcs.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Port Ouest

Secteur en développement, proche des zones d'activités et des axes de transport. Intéressant pour l'investissement locatif de type résidence services.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos Mathilde
Le Clos Mathilde

Villers-Bocage

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
Le Victoria
Le Victoria

BLONVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 157 476 € HT Soit 163 582 € TTC Renta : 4,30 %

FAQ

Les quartiers proches des zones d'activités économiques et des axes de transport majeurs, tels que le secteur de la zone industrielle de PORT et les abords de la gare, sont particulièrement intéressants pour investir dans des résidences affaires. Ces zones bénéficient d'une demande locative constante de la part des professionnels en déplacement.

Oui, investir dans l'immobilier locatif à PORT en 2025 reste pertinent, notamment grâce à la stabilité du marché et à une demande locative soutenue. Les dispositifs comme le LMNP en résidence services offrent des perspectives de rendement intéressantes, et un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à optimiser votre investissement.

Investir en résidence services à PORT offre plusieurs avantages : des revenus locatifs potentiellement réguliers grâce à un bail commercial avec un exploitant, une gestion locative simplifiée, et des avantages fiscaux comme la récupération de TVA pour le neuf et la déduction des charges et amortissements en LMNP. C'est une solution idéale pour un investissement immobilier serein.
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