Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Emera Luc-sur-Mer : Un Investissement Sérénité en Bord de Mer
Découvrez Emera Luc-sur-Mer, une résidence seniors idéalement située à Luc-sur-Mer (14530). Ce programme immobilier vous offre l'opportunité d'investir dans un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Un Emplacement de Choix :
- Profitez du charme de la côte normande, à quelques pas de la mer.
- Luc-sur-Mer offre un environnement calme et agréable, propice au bien-être des résidents seniors.
- La résidence est idéalement située pour faciliter l'accès aux commerces, services et activités de loisirs.
Un Investissement Rentable et Sécurisé :
- LMNP Résidence Services : Bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants et d'une gestion locative simplifiée.
- Des appartements conçus pour le confort des seniors : Les logements sont adaptés aux besoins spécifiques des résidents.
- Gestion assurée par un exploitant reconnu : Emera, un acteur de confiance dans le domaine des résidences seniors, assure la gestion de la résidence.
Exemples de biens :
- Appartement T3 : 67.69m2, pensé pour le confort et la qualité de vie des résidents.
Emera Luc-sur-Mer représente une opportunité d'investissement immobilier attractive, combinant rentabilité, sécurité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 46,38 m² | Dès 289 266 €
Prix TTC |
4,10 %
Prévue si loué
|
RT2012 Frais de notaire réduits |
15 décembre 2023 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 67,69 m² | Dès 426 381 €
Prix TTC |
4,00 %
Prévue si loué
|
RT2012 Frais de notaire réduits |
15 décembre 2023 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 14
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Luc-sur-Mer
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux sur les revenus locatifs issus de la location d'un bien meublé. Cela peut inclure la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi l'impôt à payer. De plus, la gestion locative est souvent déléguée à l'exploitant de la résidence services, simplifiant ainsi la gestion pour l'investisseur.
Les résidences services, comme Emera Luc-sur-Mer, offrent généralement des services adaptés aux seniors tels que la restauration, l'aide à la personne, des animations, une présence 24h/24 et 7j/7, des espaces communs (salon, bibliothèque...) et des prestations paramédicales. Les services précis varient selon la résidence et sont détaillés dans le contrat de bail.
La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence services, en l'occurrence Emera. L'investisseur signe un bail commercial avec l'exploitant qui s'engage à verser un loyer régulier, que le bien soit loué ou non. L'exploitant prend en charge la recherche de locataires, l'entretien des parties communes et la gestion administrative, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à l'investisseur.
