Investissement immobilier ancien rénové : Programme Emera Luc-sur-Mer situé à Luc-sur-Mer (14530), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer (14530)

Gestionnaire : EMERA
Loyers immédiats
Programme Immobilier Luc-sur-Mer Emera Luc-sur-Mer LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investir dans la résidence Emera Luc-sur-Mer : Un placement sûr et serein

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale pour préparer votre avenir ou générer des revenus complémentaires : la résidence Emera à Luc-sur-Mer. Située dans un cadre privilégié, cette résidence seniors offre un environnement de vie de qualité, tout en vous permettant de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir à Luc-sur-Mer avec Emera ?

Luc-sur-Mer, charmante commune du Calvados, est une destination prisée pour sa qualité de vie, son environnement agréable et son dynamisme. La résidence Emera s'intègre parfaitement dans ce contexte, offrant un cadre de vie stimulant et sécurisé pour les seniors.

En choisissant d'investir dans un appartement de la résidence Emera, vous optez pour :

  • Un investissement clé en main : La gestion locative est assurée par Emera, un acteur reconnu dans le secteur des résidences seniors. Vous n'avez pas à vous soucier des contraintes de la gestion locative.
  • Une fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien.
  • Un marché porteur : La demande en logements pour seniors est en constante augmentation. Investir dans une résidence services est donc un choix judicieux.
  • Une valorisation potentielle de votre bien : L'immobilier à Luc-sur-Mer est attractif, et votre bien pourrait prendre de la valeur au fil du temps.

Les atouts de la résidence Emera

La résidence Emera propose des appartements de qualité, parfaitement adaptés aux besoins des seniors. Les résidents bénéficient de services sur mesure, favorisant le bien-être et le maintien de l'autonomie. La résidence propose également des espaces communs conviviaux, propices aux échanges et aux activités.

Exemple de lot :
Appartement T3 de 67.69 m²

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à la résidence Emera Luc-sur-Mer.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 67,69 m²
Dès 426 381 €
Prix TTC
Honoraires à la charge du vendeur
4,00 %
Prévue si loué
RT2012
19 mars 2024
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 14

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Luc-sur-Mer

Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, de déduire les charges liées à la location et d'amortir le bien et le mobilier, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.

La gestion locative est assurée par Emera, un exploitant spécialisé dans les résidences seniors. Cela vous décharge des contraintes liées à la gestion quotidienne de votre bien.

Les résidents bénéficient de services adaptés à leurs besoins, tels que la restauration, l'aide à la personne, des activités sociales et culturelles, et une assistance médicale.

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