CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Querigut

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Querigut

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
300Habitants
5Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Querigut

Nichée au cœur du département de l'Ariège, en région Occitanie, QUERIGUT (9460) offre un cadre de vie singulier, mêlant quiétude et dynamisme local. Cette commune, bien que de taille modeste, présente des atouts indéniables pour les investisseurs avisés et les futurs résidents en quête d'authenticité. Son environnement naturel préservé, couplé à une vie associative et culturelle active, en fait un lieu de vie et d'investissement attractif.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de QUERIGUT, concentrant les commerces, services et la mairie. Potentiel locatif intéressant pour des résidences principales et secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de L'Espinet

Secteur plus résidentiel et proche de la nature, idéal pour des locations saisonnières ou des résidences principales recherchant le calme.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Cascade

Quartier apprécié pour son accès direct aux sentiers de randonnée et à la cascade, attractif pour les amoureux de la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
STUDELITES Gentilly
STUDELITES Gentilly

GENTILLY

LMNP résidence services
À partir de 86 139 € HT Soit 89 806 € TTC Renta : 6,20 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d'Aragon
Les Jardins d'Aragon

Villejuif

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 539 000 € Prix TTC Renta : 3,61 %

FAQ

À QUERIGUT, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Place de la Mairie et les abords du Chemin de la Cascade, offrent un bon potentiel locatif grâce à leur proximité avec les commodités et les points d'intérêt. Le secteur du hameau de L'Espinet peut également être intéressant pour des locations saisonnières, compte tenu de son cadre naturel.

Bien que QUERIGUT soit une petite commune, l'idée d'une résidence services, notamment pour des actifs travaillant dans les zones d'emploi proches ou pour des seniors recherchant la tranquillité, pourrait être étudiée. L'analyse de la demande locale et des besoins spécifiques est cruciale pour déterminer la pertinence de ce type d'investissement à QUERIGUT.

Pour investir à QUERIGUT, le statut LMNP est particulièrement intéressant, notamment si vous envisagez l'acquisition de biens en résidence services avec récupération de TVA. Le dispositif du déficit foncier est également une option pertinente pour l'investissement dans l'immobilier ancien nécessitant des travaux de rénovation, permettant de réduire votre impôt sur le revenu global.
BESOIN DE CONSEILS ?