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107 721 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Carré Chabert situé à MAISONS ALFORT (94700), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Carré Chabert

MAISONS ALFORT (94700)

Gestionnaire : ARTEMISIA
Loyers immédiats
Programme Immobilier MAISONS ALFORT Carré Chabert LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Carré Chabert : Investissez dans l'avenir étudiant à Maisons-Alfort

Découvrez Carré Chabert, une résidence étudiante idéalement située à Maisons-Alfort, offrant une opportunité d'investissement immobilier attractive sous le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir à Carré Chabert ?

  • Emplacement stratégique : Maisons-Alfort est une ville dynamique, bien desservie et prisée des étudiants grâce à la proximité des établissements d'enseignement.
  • Régime LMNP : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP, vous permettant de générer des revenus locatifs nets d'impôts optimisés.
  • Gestion simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
  • Marché porteur : La demande en logements étudiants est forte et constante, assurant une bonne occupation de votre bien.

Exemples de lots :

  • Studio de 18.90m2, idéal pour un étudiant.

Carré Chabert : l'investissement serein pour un avenir prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les opportunités disponibles et sécuriser votre investissement.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,90 m²
103 449 € HT
Soit 107 721 € TTC
Honoraires (4,13%)
Prix net vendeur : 103 449 €
 4,50 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 252 €/an
Taxe F. : 629 €/an
 10 novembre 2011
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à MAISONS ALFORT

Le régime LMNP vous permet de percevoir des revenus locatifs non imposés (ou très peu imposés) grâce à l'amortissement du bien et des meubles. Vous pouvez également déduire les charges liées à la propriété (intérêts d'emprunt, taxe foncière, etc.).

La résidence services prend en charge la gestion locative de votre bien. Cela inclut la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien des parties communes et la gestion des éventuels problèmes techniques.

Les risques incluent le risque de vacance locative (bien non loué), la baisse des prix de l'immobilier, et la qualité de la gestion par l'exploitant de la résidence. Il est important de bien étudier le bail commercial et la solvabilité de l'exploitant avant d'investir.

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