Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située au cœur du quartier Alfort, à 3 kilomètres au sud-est de la capitale, la résidence est moderne et très bien entretenue. Les logements proposés, des T1 et T2, sont entièrement meublés et totalement adaptés au mode de vie étudiant.
Des services inclus ou à la carte agrémentent le confort de vie des résidents : internet haut débit, kit vaisselle, service de petit-déjeuner, ménage, laverie, local à vélo... Une salle commune où sont organisées des animations toute l'année permet de créer une ambiance conviviale dans la résidence.
L'établissement offre un emplacement très recherché par les étudiants de l'École Nationale Vétérinaire d'Alfort située à 7 minutes à pied. L'arrêt de tramway du même nom est également situé à moins de 10 minutes à pied de la résidence et permet de rejoindre le Pôle Universitaire Paris-Est Créteil Val de Marne (13 Facultés, Universités et Écoles). De plus, la gare RER D Maisons Alfort-Alfortville située à moins de 2 kilomètres de la résidence offre un accès à la gare de Lyon en 25 minutes.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 57250 |
18,90 m² | 113 958 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.3 % |
Chg: 19 €/mois | TF: 617 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 55842 |
35,42 m² | 191 713 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 44 €/mois | TF: 853 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MAISONS ALFORT
En LMNP, vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et amortir le bien et les meubles, ce qui réduit considérablement votre base imposable et vos impôts.
La proximité de l'École Vétérinaire d'Alfort assure une demande locative constante et forte, car les étudiants souhaitent un accès facile à leur école, ce qui garantit un taux d'occupation élevé.
Carré Chabert propose des appartements T1 et T2 entièrement meublés et équipés, conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel.
La résidence propose Internet haut débit, un kit vaisselle, une laverie, un local à vélos et une salle commune, ainsi que des services optionnels comme le petit-déjeuner et le ménage.
L'arrêt de tramway "École Vétérinaire d'Alfort" et la gare RER D Maisons Alfort-Alfortville offrent un accès facile au Pôle Universitaire Paris-Est Créteil et à la Gare de Lyon, simplifiant ainsi les déplacements des étudiants.
Le quartier d'Alfort est attractif grâce à sa proximité avec l'École Vétérinaire, les transports en commun, et sa situation à seulement 3 kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie dynamique et pratique.
Des animations variées sont organisées tout au long de l'année dans la salle commune pour favoriser les rencontres et l'intégration des étudiants.
L'investissement en LMNP à Maisons-Alfort est attractif grâce aux avantages fiscaux, à la forte demande locative étudiante et à la gestion simplifiée de la résidence services, offrant un bon équilibre entre rentabilité et sécurité.
La date de livraison était le 10 novembre 2011. Pour les opportunités actuelles, il faut se renseigner auprès du promoteur.
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