A partir de
242 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Seinographic situé à Villeneuve-Saint-Georges (94190), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Seinographic

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Villeneuve-Saint-Georges Seinographic Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Villeneuve-Saint-Georges Seinographic Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Villeneuve-Saint-Georges Seinographic Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2
Programme Immobilier Villeneuve-Saint-Georges Seinographic Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3
Programme Immobilier Villeneuve-Saint-Georges Seinographic Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Idéale pour concilier vie parisienne et quiétude résidentielle des bords de Seine, cette nouvelle adresse Kaufman & Broad à Villeneuve-Saint-Georges s’implante à 5 min* à pied de la station de RER D Villeneuve Triage, permettant de rejoindre Paris gare de Lyon en 16 min** et Châtelet-Les-Halles en 21 min**. Avec son architecture élégante, la résidence participe à la métamorphose d’un quartier familial où éclosent de nouveaux espaces verts, une école et une crèche.

Coiffées de belles toitures en zinc, les façades affirment un style contemporain avec leurs tons contrastés et leurs jeux de décrochés mettant en scène de généreux balcons et terrasses. Ouverts sur l’extérieur, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et incarnent tout le savoir-faire Kaufman & Broad en matière d’habitabilité et de confort.

  • À 5 min* à pied du RER D
  • Face aux bords de Seine
  • Architecture contemporaine
  • Espaces extérieurs pour tous dont certains face à la seine
  • Parking en rez-de-chaussée


* Source : Google Maps
** Source : www.ratp.fr

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 40,72 m²
Dès 242 000 €
Prix TTC
3,57 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 mars 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 83,38 m²
Dès 365 000 €
Prix TTC
4,03 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 mars 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Villeneuve-Saint-Georges

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) non géré vous permet de générer des revenus locatifs potentiels tout en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants, comme la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges. Vous conservez également une plus grande liberté dans la gestion de votre bien.

La résidence Seinographic propose des appartements de différents types, notamment des T2 et des T4. Des exemples de prix et de rendements estimés sont également fournis pour vous donner une idée des opportunités. Contactez-nous pour connaître les disponibilités et les configurations précises.

Investir dans un programme immobilier neuf comme Seinographic est un investissement sûr et judicieux. Ce programme vous permet de constituer un patrimoine immobilier, de préparer votre retraite ou de générer des revenus complémentaires. La demande locative dans cette région et le type de bien proposé augurent un bon potentiel de valorisation à long terme.

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