Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Idéale pour concilier vie parisienne et quiétude résidentielle des bords de Seine, cette nouvelle adresse Kaufman & Broad à Villeneuve-Saint-Georges s’implante à 5 min* à pied de la station de RER D Villeneuve Triage, permettant de rejoindre Paris gare de Lyon en 16 min** et Châtelet-Les-Halles en 21 min**. Avec son architecture élégante, la résidence participe à la métamorphose d’un quartier familial où éclosent de nouveaux espaces verts, une école et une crèche.
Coiffées de belles toitures en zinc, les façades affirment un style contemporain avec leurs tons contrastés et leurs jeux de décrochés mettant en scène de généreux balcons et terrasses. Ouverts sur l’extérieur, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et incarnent tout le savoir-faire Kaufman & Broad en matière d’habitabilité et de confort.
- À 5 min* à pied du RER D
- Face aux bords de Seine
- Architecture contemporaine
- Espaces extérieurs pour tous dont certains face à la seine
- Parking en sous-sol et rez-de-chaussée
* Source : Google Maps
** Source : www.ratp.fr
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 40,97 m² |
Dès 225 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 83,38 m² |
Dès 365 000 € Direct Promoteur |
4.03 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Villeneuve-Saint-Georges
La résidence bénéficie de la proximité d'une école et d'une crèche. Pour les collèges et lycées, des établissements de qualité sont facilement accessibles depuis la résidence.
L'achat en résidence principale à Villeneuve-Saint-Georges permet de bénéficier des avantages fiscaux classiques, tels que la réduction des droits de mutation et l'exonération de la taxe foncière pendant deux ans pour les constructions neuves.
Outre le RER D, plusieurs lignes de bus desservent Villeneuve-Saint-Georges, offrant des connexions vers d'autres villes et facilitant les déplacements dans la région.
Le quartier de Seine-Gare est en pleine mutation avec le développement de nouveaux espaces verts et d'infrastructures, ce qui améliore la qualité de vie et valorise les biens immobiliers.
L'investissement en LMNP non géré à Villeneuve-Saint-Georges permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que l'amortissement du bien et la réduction d'impôts grâce au régime réel.
Villeneuve-Saint-Georges offre des prix plus attractifs que certaines villes voisines, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports et d'un cadre de vie agréable.
Il est important de se renseigner auprès de la mairie de Villeneuve-Saint-Georges concernant les éventuelles restrictions pour la location saisonnière, notamment en ce qui concerne les déclarations et les autorisations.
Le quartier de Seinographic bénéficie d'une proximité avec divers commerces et services essentiels, tels que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, facilitant le quotidien des résidents.
L'achat en résidence secondaire à Villeneuve-Saint-Georges permet de bénéficier d'une fiscalité spécifique, notamment en matière de taxe d'habitation et de plus-value immobilière, avec des règles à respecter selon la durée de détention du bien.
La livraison est prévue pour le 31 mars 2027. Kaufman & Broad met en place un suivi rigoureux des travaux pour respecter les délais et informer les acquéreurs de l'avancement du projet.
