Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Idéale pour concilier vie parisienne et quiétude résidentielle des bords de Seine, cette nouvelle adresse Kaufman & Broad à Villeneuve-Saint-Georges s’implante à 5 min* à pied de la station de RER D Villeneuve Triage, permettant de rejoindre Paris gare de Lyon en 16 min** et Châtelet-Les-Halles en 21 min**. Avec son architecture élégante, la résidence participe à la métamorphose d’un quartier familial où éclosent de nouveaux espaces verts, une école et une crèche.
Coiffées de belles toitures en zinc, les façades affirment un style contemporain avec leurs tons contrastés et leurs jeux de décrochés mettant en scène de généreux balcons et terrasses. Ouverts sur l’extérieur, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et incarnent tout le savoir-faire Kaufman & Broad en matière d’habitabilité et de confort.
- À 5 min* à pied du RER D
- Face aux bords de Seine
- Architecture contemporaine
- Espaces extérieurs pour tous dont certains face à la seine
- Parking en sous-sol et rez-de-chaussée
* Source : Google Maps
** Source : www.ratp.fr
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 40,97 m² | Dès 231 000 €
Prix TTC |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
31 mars 2027 Livraison |
Détails | |
| Appartement T4 | 83,38 m² | Dès 365 000 €
Prix TTC |
4,03 %
Prévue si loué
|
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
31 mars 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Villeneuve-Saint-Georges
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de bénéficier d'avantages fiscaux tels que l'amortissement du bien immobilier et la possibilité de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.). Cela peut se traduire par une réduction de l'impôt sur le revenu.
Villeneuve-Saint-Georges est une ville en développement, offrant un cadre de vie agréable et bien desservie par les transports en commun. Elle est également proche de Paris, ce qui la rend attractive pour les locataires et les investisseurs.
Pour obtenir une estimation précise des prix et de la rentabilité des lots, nous vous invitons à nous contacter directement. Nos conseillers étudieront votre projet et vous fourniront une simulation personnalisée en fonction de vos besoins et de vos objectifs.
