Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans la ville de Nogent-sur-Marne, aux portes de Paris, la résidence se compose d'appartements destinés à accueillir des professionnels en déplacement. Les logements proposés vont du studio de 20 m² pour 2 personnes au T2 de 25 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Les logements sont entièrement meublés et équipés, et parfois prolongés d'un extérieur offrant une belle vue sur le Quai de la Marne.
La résidence met à disposition un parking privé, un espace petit-déjeuner ainsi qu'une connexion Wi-fi haut débit gratuite.
La résidence se trouve en bord de Marne, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du bois de Vincennes et du port de plaisance. Elle est accessible en moins de 15 minutes à pied depuis la gare RER E "Nogent – Le Perreux", reliant directement Paris Gare de Lyon, ce qui en fait une solution idéale pour les déplacements professionnels en Île-de-France.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 40068 |
20,63 m² | 95 684 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.5 % |
Chg: 43 €/mois | TF: 706 €/an
D
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Studio Réf: 40067 |
24,42 m² | 120 244 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.5 % |
Chg: 48 €/mois | TF: 706 €/an
D
V
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LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NOGENT SUR MARNE
Le statut LMNP en résidence services à Nogent-sur-Marne permet de bénéficier d'une réduction d'impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi que la perception de revenus locatifs nets d'impôts sous conditions. La gestion locative est confiée à un professionnel, offrant une tranquillité d'esprit.
La résidence est idéalement située à proximité de la gare RER E "Nogent – Le Perreux", accessible en moins de 15 minutes à pied. Cela permet de rejoindre Paris Gare de Lyon très rapidement.
La résidence propose des appartements entièrement meublés et équipés, allant du studio de 20 m² (2 personnes) au T2 de 25 m² (4 personnes), conçus pour le confort des locataires.
La résidence offre un parking privé, un espace petit-déjeuner, et une connexion Wi-fi haut débit gratuite pour faciliter le quotidien des locataires.
La résidence est située au 18 RUE NAZARE - QUAI DU PORT, offrant un cadre de vie privilégié en bord de Marne.
Le quartier offre un environnement calme et agréable en bord de Marne, la proximité du bois de Vincennes et du port de plaisance. La résidence est proche des commerces et services.
Bien que l'information précise sur les écoles ne soit pas fournie dans la description, Nogent-sur-Marne est une ville avec de nombreux établissements scolaires. Il est conseillé de se renseigner directement auprès de la mairie ou des agences immobilières locales pour connaître les écoles spécifiques à proximité de la résidence.
Le quartier QUAI DU PORT est un secteur calme et résidentiel, bénéficiant de la proximité de la Marne et d'un accès facile aux commodités et aux transports. Il est en pleine valorisation grâce à sa situation géographique privilégiée.
Non, le texte ne mentionne pas explicitement la TVA réduite, ni de zone ANRU ou QPV. Il n'est donc pas possible de l'affirmer.
La gestion locative est confiée à un professionnel, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une tranquillité d'esprit et de ne pas se soucier des aspects administratifs et de gestion des locataires.
