Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
PARIS QUAI DE MARNE : Investissez dans une résidence affaires de premier choix à Nogent-sur-Marne
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale avec la résidence PARIS QUAI DE MARNE, située à Nogent-sur-Marne (94130). Ce programme immobilier propose des appartements de type résidence affaires, parfaits pour un investissement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi investir à PARIS QUAI DE MARNE ?
- Emplacement privilégié : Nogent-sur-Marne est une ville attractive, offrant un cadre de vie agréable et une excellente accessibilité à Paris.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
- Gestion simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives.
- Potentiel de revenus : La demande en logements de type résidence affaires est forte, garantissant un potentiel locatif intéressant.
Types de biens proposés :
La résidence propose des studios bien conçus et optimisés pour le confort des occupants, idéaux pour les séjours de courte ou moyenne durée.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir les modalités d'acquisition.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 20,63 m² | Dès 88 555 €
Prix TTC Honoraires (4,27%) Prix net vendeur : 84 931 € |
5,90 %
Prévue si loué
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DPE : D
Charges : 517 €/an
Taxe F. : 706 €/an
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23 octobre 2009 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NOGENT SUR MARNE
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de réduire ainsi l'imposition des revenus locatifs. De plus, il offre la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous conditions).
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant du bien et de la maintenance de la résidence. Cela simplifie grandement la gestion pour l'investisseur.
Les principaux risques incluent la vacance locative (périodes sans locataire), l'évolution des taux d'intérêt, et les éventuels défauts du gestionnaire. Il est donc important de bien étudier la réputation du gestionnaire et la solidité financière de l'opération avant d'investir.
