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95 272 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Ivry sur Seine situé à IVRY SUR SEINE (94200), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Ivry sur Seine

IVRY SUR SEINE (94200)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier IVRY SUR SEINE Studéa Ivry sur Seine LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez sereinement dans la Résidence Studéa à Ivry-sur-Seine !

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier locatif idéale pour sécuriser votre avenir financier : la résidence étudiante Studéa à Ivry-sur-Seine. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une gestion simplifiée et d'avantages fiscaux attractifs grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi choisir Studéa Ivry-sur-Seine ?

  • Un emplacement privilégié : Idéalement située à Ivry-sur-Seine, la résidence Studéa offre un accès facile aux écoles, universités et transports en commun, garantissant une forte demande locative.
  • La sécurité d'un investissement : Investissez dans un secteur porteur avec une demande étudiante constante.
  • La simplicité de la gestion : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
  • Une fiscalité avantageuse : Profitez du statut LMNP, qui vous permet de réduire vos impôts grâce à l'amortissement du bien et des revenus locatifs.

Typologie de logements :

La résidence propose des studios confortables et fonctionnels, conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Les lots sont optimisés pour maximiser le confort et la rentabilité de votre investissement.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'avenir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et obtenir une étude personnalisée de votre projet.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,16 m²
91 415 € HT
Soit 95 272 € TTC
Honoraires (4,22%)
Prix net vendeur : 91 415 €
 4,50 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 370 €/an
Taxe F. : 820 €/an
 1 août 2012
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à IVRY SUR SEINE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui réduit considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, les revenus sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non des revenus fonciers, offrant ainsi des opportunités d'optimisation fiscale.

La résidence services propose généralement des services tels que l'accueil, l'entretien des parties communes, la gestion des locataires, et parfois des services complémentaires comme une laverie, une salle de sport ou un accès internet. Cela simplifie la gestion locative pour l'investisseur et assure un entretien optimal du bien.

Les risques potentiels incluent le risque de vacance locative (période pendant laquelle le bien n'est pas loué), le risque de défaillance de l'exploitant de la résidence, et les fluctuations du marché immobilier. Il est important de bien analyser la qualité de l'emplacement, la solidité financière de l'exploitant et les conditions du bail commercial avant d'investir.

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