CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Raucourt Au Bois

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Raucourt Au Bois

"Optimiser votre patrimoine, anticiper demain, investir sereinement."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 450Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Raucourt Au Bois

Située au cœur du département du Nord, RAUCOURT AU BOIS bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique au sein de la région Hauts-de-France. Cette commune offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'une ville à taille humaine à la proximité des grands axes économiques et culturels de la métropole lilloise. Son tissu économique en développement et son cadre de vie préservé en font une destination de choix pour les investisseurs et les nouveaux résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et administratif de RAUCOURT AU BOIS, offrant une densité de commerces et services. Potentiel locatif stable pour des appartements anciens rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Secteur Est (Proximité Parc)

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa proximité avec les espaces verts. Idéal pour les familles, avec un potentiel pour des maisons et appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Zone Nord (Nouvelles Constructions)

Zone en développement avec de nouvelles constructions, offrant des biens modernes. Attractif pour les jeunes actifs et les familles cherchant du neuf.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Lucien Jonas
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AULNOY LEZ VALENCIENNES

LMNP résidence services
À partir de 53 950 € HT Soit 56 459 € TTC Renta : 5,10 %
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VILLENEUVE-D'ASCQ

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À RAUCOURT AU BOIS, les quartiers proches du centre-ville, tels que le secteur autour de la Place de la Mairie et les zones en développement près des nouvelles infrastructures, présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des projets d'urbanisme futurs et la proximité des commodités sont des facteurs clés pour identifier les zones à fort potentiel.

Oui, investir dans une résidence services (affaires ou tourisme) à RAUCOURT AU BOIS peut être très pertinent. Ce type d'investissement, souvent éligible au statut LMNP, permet de bénéficier d'une gestion locative simplifiée et de revenus potentiellement stables, surtout si la résidence est bien située et répond à une demande spécifique (travailleurs nomades, tourisme d'affaires ou de loisirs).

Un Conseiller en gestion de patrimoine à RAUCOURT AU BOIS apporte une expertise locale précieuse. Il connaît le marché, les dispositifs fiscaux les plus adaptés à la commune et peut identifier les meilleures opportunités d'investissement. Son rôle est de sécuriser votre projet, d'optimiser votre fiscalité et de maximiser votre retour sur investissement, en tenant compte de vos objectifs personnels et patrimoniaux.
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