Frais de notaire réduits
Décote sur le prix
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez l'opportunité d'investissement immobilier à Haubourdin avec la Résidence Bellevue
La Résidence Bellevue, située à Haubourdin (59320), vous offre une opportunité unique d'investir en nue-propriété. Ce type d'investissement vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit, sans les contraintes de gestion locative, et de bénéficier d'une fiscalité avantageuse.
Avantages clés de la nue-propriété :
- Prix d'acquisition réduit : Vous achetez la propriété à un prix inférieur à sa valeur vénale.
- Absence de gestion locative : Vous ne vous souciez pas des locataires, des loyers et des éventuels problèmes.
- Pas de fiscalité sur les revenus locatifs : Vous ne percevez pas de loyers pendant la durée du démembrement, donc pas d'imposition sur ces revenus.
- Valorisation à terme : Vous récupérez la pleine propriété à l'échéance du démembrement, avec la possibilité de valorisation du bien.
Exemples de lots disponibles (sans indication de prix ou de rendement):
- Appartement T2 43.15m2 (sans information sur le prix ou la rentabilité)
- Appartement T3 62.41m2 (sans information sur le prix ou la rentabilité)
Pourquoi investir à Haubourdin ?
Haubourdin est une ville dynamique, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation intéressant. La Résidence Bellevue se situe dans un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux commodités et aux transports.
Pour plus d'informations et pour découvrir les opportunités disponibles, n'hésitez pas à nous contacter.
Lots Disponibles
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Haubourdin
La nue-propriété est un investissement immobilier où vous achetez le bien sans en avoir l'usage immédiat. L'usufruit (le droit d'utiliser le bien et d'en percevoir les revenus) est détenu par une autre personne, généralement l'organisme qui propose le programme. À terme, vous récupérez la pleine propriété.
Le principal risque est lié à la durée du démembrement. Si l'usufruitier décède avant la fin de la période, vous récupérez la pleine propriété plus tôt que prévu. Cependant, si le marché immobilier baisse pendant cette période, la valeur de la pleine propriété à terme pourrait être inférieure. Il est donc important d'évaluer la qualité du bien, l'emplacement et la durée du démembrement.
La décote est calculée en fonction de la durée du démembrement (la période pendant laquelle l'usufruit est conservé). Plus la durée est longue, plus la décote est importante. Elle dépend également de l'âge de l'usufruitier s'il s'agit d'une personne physique. Généralement, elle se situe entre 40% et 60% du prix en pleine propriété.
