Frais de notaire réduits
Décote sur le prix
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Résidence livrée en octobre 2025.Située à Haubourdin, une commune attractive de la métropole lilloise, à 7 min de Lille et proche de tous les services du quotidien. Un cadre de vie prisé : jardin public juste en face, 38 commerces, 16 établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs dans un rayon proche. Excellente desserte : 3 lignes de bus à 60 m, gare TER à 8 min à pied, accès rapide à l'A25 et aux pistes cyclables. Une architecture élégante, inspirée des façades flamandes, s'intégrant parfaitement au quartier. Résidence intimiste de 35 logements, avec des espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs.Prestations soignées : sol stratifié, carrelage dans les pièces humides, chauffage individuel gaz, parkings en sous-sol.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 43,15 m² |
Dès 120 100 € Direct Promoteur |
Norme RT2012 Frais notaire réduits |
Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 62,41 m² |
Dès 146 100 € Direct Promoteur |
Norme RT2012 Frais notaire réduits |
Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Haubourdin
La nue-propriété est une forme d'investissement immobilier où vous achetez le bien sans avoir le droit de l'habiter ou de le louer. L'usufruit (le droit d'usage et de perception des revenus) est conservé par une autre personne (souvent un bailleur institutionnel). À l'extinction de l'usufruit (généralement au décès de l'usufruitier), vous récupérez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires.
L'acquisition en nue-propriété permet de ne pas intégrer la valeur du bien à l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) pendant la durée du démembrement. De plus, vous n'êtes pas soumis à l'impôt sur les revenus fonciers puisque vous ne percevez aucun loyer. La fiscalité avantageuse est un des points forts de ce type d'investissement.
Le prix d'achat est déterminé en fonction de la durée du démembrement (la période pendant laquelle vous êtes nu-propriétaire) et de l'âge de l'usufruitier. Plus la durée est longue et l'âge de l'usufruitier est élevé, plus le prix sera réduit par rapport à la pleine propriété. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet.
