CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Raucourt Et Flaba

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Raucourt Et Flaba

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Raucourt Et Flaba

Située au cœur des Ardennes, RAUCOURT ET FLABA bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une localisation stratégique au sein de la région Grand-Est. Cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement immobilier et à la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Quartier de la Bataille de la Meuse

Zone historique avec un potentiel touristique. Idéal pour des biens de caractère ou des locations saisonnières.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Hameaux environnants

Zones plus rurales offrant des maisons avec terrain. Attractif pour les familles recherchant le calme.

Prix Moyen :
Ancien : 1050 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
303 Coty
303 Coty

Cavaillon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 228 000 € Prix TTC Renta : 3,92 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux axes de transport sont généralement les plus recherchés. Le quartier de la 'Bataille de la Meuse' offre un potentiel historique et touristique, tandis que les zones résidentielles plus récentes peuvent attirer une population active en quête de modernité. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à RAUCOURT ET FLABA pour une analyse personnalisée.

Oui, RAUCOURT ET FLABA, de par sa localisation et son dynamisme économique potentiel, peut être un marché intéressant pour les résidences services affaires. Ce type d'investissement, couplé au statut LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée et d'une gestion locative simplifiée, rendant l'opération attractive pour ceux qui souhaitent Investir à RAUCOURT ET FLABA.

Investir dans l'immobilier ancien à RAUCOURT ET FLABA permet de bénéficier du dispositif du Déficit Foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, l'acquisition de biens anciens à rénover offre souvent un potentiel d'appréciation du capital plus important à moyen terme, une fois les travaux réalisés et le bien modernisé.
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