Défiscalisation Malraux
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Surnommée la « cité des Papes » en raison de la présence pontificale entre 1309 et 1423, Avignon est aujourd’hui la principale ville du Vaucluse.
Au cœur du centre historique, à deux pas du Palais des Papes, le quartier Banasterie séduit par son architecture ancienne, ses rues étroites et sinueuses, et son authenticité préservée.
Le projet de restauration porte sur 10 logements, du T1 au T2, mêlant charme de l’ancien et confort contemporain.
Les appartements en rez-de-jardin bénéficieront de jardins privatifs, un privilège rare et recherché en plein centre-ville d'Avignon, une opportunité d'exeception à saisir dès maintenant.
Au cœur du centre historique, à deux pas du Palais des Papes, le quartier Banasterie séduit par son architecture ancienne, ses rues étroites et sinueuses, et son authenticité préservée.
Le projet de restauration porte sur 10 logements, du T1 au T2, mêlant charme de l’ancien et confort contemporain.
Les appartements en rez-de-jardin bénéficieront de jardins privatifs, un privilège rare et recherché en plein centre-ville d'Avignon, une opportunité d'exeception à saisir dès maintenant.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31,00 m² | Dès 253 200 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 84
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Avignon
Le dispositif MALRAUX est un dispositif fiscal qui permet de réduire considérablement l'impôt sur le revenu en contrepartie de travaux de restauration sur des biens immobiliers situés dans des secteurs sauvegardés ou des zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP). Les avantages incluent une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux, sans plafond de dépenses, et la valorisation d'un bien de caractère dans un emplacement privilégié.
Un investissement MALRAUX implique l'acquisition d'un bien immobilier éligible, la réalisation de travaux de restauration conformes aux exigences du dispositif, et la location du bien pendant une durée minimale (généralement 9 ans). Il est essentiel de respecter les démarches administratives et de se faire accompagner par des professionnels (architectes, fiscalistes) pour optimiser les avantages fiscaux et garantir le succès de l'investissement.
Avignon est une ville dynamique et attractive, riche en histoire et en culture. Elle attire de nombreux touristes et étudiants, ce qui crée une forte demande locative. De plus, la ville bénéficie d'une excellente qualité de vie et d'un marché immobilier stable. Investir à Avignon est donc une opportunité de diversification patrimoniale et de rendement locatif intéressante.
