A partir de
404 384 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme La Cour des Doms (SUD) situé à Avignon (84000), éligible au dispositif MALRAUX.
MALRAUX

La Cour des Doms (SUD)

Avignon (84000)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Avignon La Cour des Doms (SUD) MALRAUX
Programme Immobilier Avignon La Cour des Doms (SUD) MALRAUX photo 1
Programme Immobilier Avignon La Cour des Doms (SUD) MALRAUX photo 2
Programme Immobilier Avignon La Cour des Doms (SUD) MALRAUX photo 3
Programme Immobilier Avignon La Cour des Doms (SUD) MALRAUX photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Surnommée la "cité des Papes" en raison de la présence des Papes de 1309 à 1423, Avignon est actuellement la plus grande ville du chef-lieu du Vaucluse.
Au coeur du centre-ville, à côté du Palais des Papes, le quartier Banasterie séduit par son architecture ancienne et ses petites rues tortueuses.
Le projet de restauration porte sur 44 logements dédiés à de jeunes actifs, allant du T1 au T3 :
 
37 logements exploités sous la marque Grands Communs®
7 logements classiques
 

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
T2 51,02 m²
Dès 404 384 €
Prix TTC
T3 2027
Livraison		 Détails
T1 37,81 m²
Dès 454 000 €
Prix TTC
T3 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 84

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Avignon

La loi Malraux est un dispositif fiscal qui permet de réduire votre impôt sur le revenu en contrepartie de travaux de restauration d'un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé ou un quartier ancien dégradé. Les avantages incluent une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux, contribuant ainsi à la préservation du patrimoine français et à la valorisation de votre investissement.

Les principaux risques incluent la durée de l'investissement (engagement de location de 9 ans minimum), la nécessité de respecter les contraintes architecturales imposées et le risque lié aux travaux de rénovation (retards, dépassements de budget). Il est essentiel de bien choisir son promoteur et de se faire accompagner par des professionnels pour sécuriser son investissement.

La rentabilité d'un investissement en loi Malraux se calcule en prenant en compte la réduction d'impôt obtenue, les revenus locatifs potentiels et les charges. Bien qu'il n'y ait pas de chiffre de rentabilité affiché pour les lots, il est crucial d'analyser attentivement le marché locatif local, les charges de copropriété, les impôts fonciers et de se faire accompagner par un conseiller pour estimer la rentabilité et valider la faisabilité de votre projet.

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