Karl, votre Expert à Remigny
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Remigny
Située au cœur de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté, Remigny offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement immobilier attractif. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique et son patrimoine culturel en font une destination de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine et à bénéficier d'un cadre de vie de qualité.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Remigny, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré, particulièrement dans l'ancien, restent abordables comparés aux grandes métropoles, offrant ainsi une marge de plus-value potentielle. La demande locative, soutenue par une population active et une attractivité touristique saisonnière, assure une bonne rentabilité pour les biens destinés à la location. L'absence de grands programmes immobiliers neufs récents maintient une certaine tension sur l'offre, favorisant ainsi les investissements dans l'ancien avec potentiel de rénovation. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à REMIGNY, l'analyse fine des opportunités locales, notamment dans le cadre de dispositifs de défiscalisation ou de résidences services, est primordiale pour maximiser le retour sur investissement. Investir à REMIGNY, c'est choisir une stratégie patrimoniale axée sur la valorisation à long terme et la diversification, loin des marchés surchauffés.
Démographie & Vie Locale
Vivre à Remigny, c'est opter pour un art de vivre authentique en Bourgogne. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux activités de plein air comme la randonnée et le cyclisme. La proximité de vignobles renommés et de sites historiques invite à la découverte culturelle et gastronomique. Les infrastructures locales, bien que modestes, répondent aux besoins quotidiens, tandis que la ville de Chalon-sur-Saône, à proximité, offre une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus étendue. La vie à Remigny est rythmée par un tissu associatif dynamique et un sentiment de communauté fort, idéal pour les familles et les retraités recherchant tranquillité et qualité de vie.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens, représente une excellente opportunité à Remigny, notamment via les résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat de résidences services neuves constitue un levier financier supplémentaire très attractif. Un Conseiller en gestion de patrimoine à REMIGNY peut vous accompagner dans le choix du bien et la structuration de votre investissement pour optimiser votre rendement locatif et votre fiscalité.
Déficit Foncier
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier est particulièrement pertinent à Remigny. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur le revenu global du foyer fiscal, générant ainsi des économies d'impôts substantielles. Cette stratégie est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à fort potentiel dans l'ancien et valoriser leur patrimoine sur le long terme. Investir à REMIGNY via le déficit foncier permet de transformer des travaux en avantage fiscal.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Ville
Cœur de Remigny, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements anciens rénovés.
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²
Périphérie Sud
Zones résidentielles calmes, majoritairement composées de maisons. Idéal pour des familles.
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²
Proximité Chalon-sur-Saône
Quartiers bénéficiant de l'attractivité de la ville voisine, avec une demande locative soutenue.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²