CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une opportunité majeure à Repaix. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité attractive grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur l'acquisition du bien neuf est un avantage financier considérable. La demande pour ce type de logement est croissante, portée par les déplacements professionnels, les étudiants et les besoins temporaires de logement. Un Conseiller en gestion de patrimoine à REPAIX peut vous guider dans le choix de la résidence et la structuration de votre investissement pour maximiser votre rentabilité et optimiser votre fiscalité.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier permet de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global dans certaines limites. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à rénover et le mettre en location. L'objectif est de réduire l'assiette imposable et de créer une plus-value à terme grâce à la valorisation du bien rénové. Il est essentiel de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif pour assurer la rentabilité de l'opération.