Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Arboréa : Investissez dans l'avenir étudiant à Heillecourt
Découvrez Arboréa, une résidence étudiante idéalement située à Heillecourt (54180), conçue pour répondre aux besoins croissants de logement étudiant. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité d'investir sereinement grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Un emplacement stratégique : Arboréa bénéficie d'une situation privilégiée à Heillecourt, offrant un accès facile aux établissements d'enseignement supérieur, aux transports en commun et aux commodités locales. Vos locataires profiteront d'un cadre de vie agréable et pratique.
Des logements adaptés aux étudiants : Les studios proposés sont conçus pour offrir un confort optimal aux étudiants. Chaque logement est meublé et équipé avec soin, permettant aux locataires de s'installer rapidement et de se concentrer sur leurs études. Les exemples de lots présentés illustrent la diversité de l'offre.
Le statut LMNP : Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants et d'une gestion locative simplifiée. Vous déléguez la gestion de votre bien à un exploitant professionnel, qui s'occupe de la location, de l'entretien et de la maintenance. Vous percevez ainsi des revenus locatifs réguliers en toute tranquillité.
Pourquoi investir avec Arboréa ?
- Marché porteur : La demande de logements étudiants est forte et en constante augmentation.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de réduire votre impôt sur le revenu.
- Gestion simplifiée : L'exploitant prend en charge la gestion locative de votre bien.
- Potentiel de valorisation : L'immobilier reste une valeur refuge et votre investissement peut se valoriser avec le temps.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement offertes par Arboréa et sécuriser votre avenir financier !
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 20,22 m² | 53 318 € HT
Soit 55 804 € TTC Honoraires (4,66%) Prix net vendeur : 53 318 € |
4,80 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 113 €/an
Taxe F. : 178 €/an
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8 août 2013 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 54
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à HEILLECOURT
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location.
La gestion de votre bien est assurée par un exploitant professionnel, spécialisé dans la gestion de résidences services. Il s'occupe de la location, de l'entretien, de la maintenance et du suivi des locataires.
La résidence services offre une gestion locative simplifiée, une demande locative forte, une fiscalité avantageuse et la possibilité de générer des revenus locatifs réguliers sans les contraintes de la gestion locative classique.
