A partir de
52 436 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Arboréa situé à HEILLECOURT (54180), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Arboréa

HEILLECOURT (54180)

Gestionnaire : HABITAT GESTION
Loyers immédiats
Programme Immobilier HEILLECOURT Arboréa LMNP résidence services
Programme Immobilier HEILLECOURT Arboréa LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier HEILLECOURT Arboréa LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier HEILLECOURT Arboréa LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier HEILLECOURT Arboréa LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Arboréa : Investissez dans une résidence étudiante à Heillecourt avec la fiscalité LMNP

Découvrez Arboréa, une résidence étudiante idéalement située à Heillecourt (54180), conçue pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants tout en vous offrant les avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir dans Arboréa ?

  • Un emplacement stratégique : Heillecourt offre un cadre de vie agréable et se trouve à proximité des établissements d'enseignement supérieur.
  • Une demande locative forte : La demande de logements étudiants est en constante augmentation, assurant un potentiel locatif élevé.
  • Le confort pour les étudiants : Arboréa propose des logements adaptés aux besoins des étudiants, ainsi que des services dédiés pour faciliter leur quotidien.
  • La fiscalité LMNP : Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP, vous permettant de réduire vos impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Gestion simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes de la gestion immobilière classique.

Exemples de lots :

  • Studio de 25.58m2
  • Studio de 20.22m2

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir une présentation complète du programme Arboréa, découvrir les plans et les prix des lots disponibles, et étudier les simulations personnalisées.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 20,22 m²
50 068 € HT
Soit 52 436 € TTC
Honoraires (4,73%)
Prix net vendeur : 50 068 €
 5,50 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 113 €/an
Taxe F. : 178 €/an
 8 août 2013
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 54

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à HEILLECOURT

Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien immobilier et les meubles, ce qui peut réduire votre impôt sur le revenu. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), ce qui offre des opportunités d'optimisation fiscale.

En résidence services, la gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Il se charge de la recherche de locataires, de la gestion des baux, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant et de la maintenance du bien. Vous êtes ainsi libéré des contraintes de la gestion immobilière.

Il est important de vérifier plusieurs éléments, tels que l'emplacement de la résidence (proximité des écoles, transports en commun), la qualité des services proposés aux étudiants, la réputation du gestionnaire, les conditions du bail commercial et les perspectives de rentabilité. Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel pour une analyse complète du projet.

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