Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Idéalement située dans un quartier résidentiel verdoyant, la résidence offre un cadre de vie calme et pratique pour les étudiants et jeunes professionnels en mobilité. À seulement 150 mètres de l’école Polytech, à 1 km du Pôle Universitaire Scientifique de Nancy et à 3 km du campus ARTEM, elle bénéficie d’une localisation recherchée, à moins de 15 minutes du centre-ville de Nancy. Un environnement idéal qui conjugue accessibilité, sérénité et qualité de vie.
La résidence propose des studios de 18 à 25 m², entièrement meublés et équipés pour garantir confort et autonomie au quotidien. Les résidents disposent de services essentiels facilitant leur quotidien : accueil, laverie, service de ménage, accès internet et parking.
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 54
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à HEILLECOURT
Le statut LMNP à Heillecourt permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut générer des revenus locatifs peu ou pas imposés, optimisant ainsi votre investissement.
La résidence Arboréa est située à seulement 150 mètres de l'école Polytech, ce qui permet un accès facile et rapide à pied.
Heillecourt est desservie par des lignes de bus régulières qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nancy et les principales zones d'activités.
Les résidents d'Arboréa peuvent profiter de la proximité du centre-ville de Nancy, qui offre de nombreuses options de loisirs, notamment des restaurants, des bars, des cinémas, des musées et des espaces verts.
Oui, Heillecourt dispose de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés et des pharmacies, facilitant le quotidien des résidents.
Plusieurs écoles primaires et secondaires sont accessibles facilement depuis Arboréa, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles.
Heillecourt, en raison de sa proximité avec Nancy et de son dynamisme économique et étudiant, offre un potentiel de valorisation immobilière intéressant, notamment pour les biens situés près des établissements d'enseignement supérieur.
La résidence Arboréa propose des services adaptés aux étudiants et jeunes actifs, tels que l'accueil, la laverie et le service de ménage, simplifiant leur quotidien et offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Le statut LMNP en résidence services offre une fiscalité avantageuse, permettant de réduire les impôts et de générer des revenus locatifs nets d'impôts, contribuant ainsi à la constitution d'un patrimoine immobilier et à la sécurité financière de l'investisseur.
La gestion locative est assurée par le gestionnaire de la résidence services, ce qui simplifie la vie de l'investisseur en assurant la recherche de locataires, l'entretien du bien et le versement des loyers.
