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Rezonville Vionville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Rezonville Vionville

Située au cœur de la Moselle, REZONVILLE VIONVILLE bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique au sein de la région Grand-Est. Cette commune allie le charme de la vie provinciale à une proximité avec les grands axes économiques, offrant ainsi un cadre de vie recherché et des opportunités d'investissement immobilier diversifiées. Son tissu économique local, soutenu par une population active et une offre de services en développement, en fait une cible pertinente pour les projets d'investissement patrimonial.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur historique et commercial, forte demande locative, proximité des commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Les Jardins de la Moselle

Quartier résidentiel calme, proche de la gare, apprécié pour son cadre de vie.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hauts de REZONVILLE VIONVILLE

Quartier résidentiel prisé, offrant de belles vues et une tranquillité appréciable.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil Boulay EHPAD
Villa Beausoleil Boulay EHPAD

BOULAY MOSELLE

LMNP résidence services
À partir de 124 637 € Prix TTC Renta : 5,40 %
LOYERS IMMÉDIATS
METZ TREVES
METZ TREVES

METZ

LMNP résidence services
À partir de 83 215 € HT Soit 86 738 € TTC Renta : 4,40 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun, comme le secteur de la 'Place de la Mairie' ou les abords de la 'Gare de REZONVILLE VIONVILLE ', présentent un potentiel locatif intéressant. Ces zones attirent une population active et étudiante, garantissant une demande locative soutenue.

Oui, REZONVILLE VIONVILLE bénéficie d'une activité économique qui peut justifier l'investissement dans des résidences services d'affaires. Ce type d'investissement, souvent sous le régime LMNP, permet de profiter de rendements attractifs et d'avantages fiscaux, notamment la récupération de TVA, tout en répondant à une demande locative professionnelle.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à REZONVILLE VIONVILLE offre la possibilité de bénéficier du dispositif de déficit foncier, permettant de déduire les travaux de vos revenus fonciers et potentiellement de votre revenu global. Cela permet de réduire significativement votre impôt tout en valorisant le bien pour une future location ou revente.
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