A partir de
86 738 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme METZ TREVES situé à METZ (57070), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

METZ TREVES

METZ (57070)

Gestionnaire : STUDENT FACTORY
Loyers immédiats
Programme Immobilier METZ METZ TREVES LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez malin dans la résidence étudiante METZ TREVES à Metz !

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine et bénéficier d'avantages fiscaux tout en réalisant un investissement immobilier sûr ? La résidence étudiante METZ TREVES, située à Metz (57070), est une opportunité idéale pour vous.

Ce programme propose des studios en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous offrant une gestion simplifiée et des revenus locatifs potentiels attractifs. Les résidences étudiantes sont très recherchées, offrant une forte demande locative et une gestion facilitée grâce à la présence d'un exploitant professionnel.

Points clés de l'investissement :

  • Fiscalité avantageuse : Bénéficiez du statut LMNP pour optimiser votre fiscalité et réduire vos impôts.
  • Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes administratives et des recherches de locataires.
  • Demande locative forte : Metz est une ville étudiante dynamique, assurant une demande locative constante pour les logements étudiants.

Exemple de lot (à titre indicatif) : Studio de 18.31m2 avec une rentabilité estimée de 4.40%.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour étudier votre projet d'investissement personnalisé. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche et vous aider à saisir cette opportunité unique.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,31 m²
83 215 € HT
Soit 86 738 € TTC
Honoraires (4,23%)
Prix net vendeur : 83 215 €
 4,40 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 667 €/an
Taxe F. : 373 €/an
 30 juin 2021
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 57

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à METZ

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.

Investir dans une résidence étudiante offre plusieurs avantages : une demande locative élevée dans les villes étudiantes, une gestion locative simplifiée grâce à la présence d'un gestionnaire professionnel, et des revenus locatifs potentiellement attractifs. C'est un investissement souvent considéré comme moins risqué que d'autres types d'investissements locatifs.

La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel de la résidence. Il se charge de trouver les locataires, de l'entretien du bien, du recouvrement des loyers, et de toutes les tâches administratives liées à la location. Cela permet à l'investisseur de se décharger de la gestion quotidienne.

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