Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
METZ TRÈVES : Votre Opportunité d'Investissement Étudiant
Découvrez la résidence étudiante METZ TRÈVES, idéalement située à METZ (57070), conçue pour répondre aux besoins d'une population étudiante en constante croissance. Ce programme immobilier vous offre une solution d'investissement attractive, tout en vous simplifiant la gestion grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Un Investissement Simple et Rentable
Investir dans METZ TRÈVES, c'est choisir la tranquillité. En tant que résidence services, vous bénéficiez d'une gestion locative déléguée, vous libérant des contraintes liées à la location traditionnelle. Vous percevez des revenus locatifs réguliers, sans avoir à vous soucier des démarches administratives ou des éventuels problèmes avec les locataires. Cette formule est particulièrement adaptée aux investisseurs qui recherchent un placement immobilier sûr et performant.
Des Atouts Indéniables
- Localisation Stratégique : Située à METZ, ville étudiante dynamique, METZ TRÈVES bénéficie d'une demande locative forte et constante.
- Fiscalité Avantageuse : Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
- Gestion Simplifiée : La gestion de votre bien est entièrement prise en charge, vous offrant un gain de temps précieux et une sérénité d'esprit.
- Demande Locative Assurée : Le secteur de la résidence étudiante est porteur, avec une demande locative toujours soutenue.
Pour en savoir plus sur les opportunités offertes par METZ TRÈVES, n'hésitez pas à nous contacter.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 18,31 m² | 83 215 € HT
Soit 86 738 € TTC Honoraires (4,23%) Prix net vendeur : 83 215 € |
4,40 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 667 €/an
Taxe F. : 373 €/an
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30 juin 2021 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 57
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à METZ
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, il permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien dans certaines conditions (résidence services).
En résidence services, la gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Ce dernier se charge de toutes les tâches liées à la location : recherche de locataires, encaissement des loyers, entretien du bien, etc. L'investisseur perçoit un loyer régulier, sans avoir à se soucier de la gestion quotidienne de son bien.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Le principal risque est la vacance locative, c'est-à-dire le risque que le bien ne soit pas loué. Cependant, en résidence étudiante, ce risque est généralement limité grâce à la forte demande locative. Il est également important de bien choisir l'emplacement du bien et de s'assurer de la qualité du gestionnaire.
