Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située entre les deux principaux campus de la ville, la résidence propose 128 studios meublés et équipés. La résidence propose également de nombreux lieux de vie à la décoration soignée avec des équipements modernes et des services ultra connectés : cafétéria, salle de co-working, espaces détente, bibliothèque collaborative, laverie, parking...
L'établissement est idéalement situé à moins de 10 minutes du centre-ville, à 350 mètres d'un arrêt de bus et 1 minute à pied des commerces.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 59330 |
18,31 m² | 86 738 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.4 % |
Chg: 56 €/mois | TF: 373 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 57
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à METZ
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Les principaux avantages sont la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, l'investisseur peut amortir le bien et ses équipements, ce qui génère une fiscalité avantageuse.
Les principaux risques sont liés à la vacance locative (si le bien n'est pas loué) et à la défaillance de l'exploitant. Il est donc crucial de bien analyser la solidité financière de l'exploitant et l'emplacement de la résidence. De plus, il est important de prendre en compte les charges de copropriété et les éventuels travaux à prévoir.
Dans une résidence services, la gestion locative est assurée par un exploitant qui signe un bail commercial avec le propriétaire. L'exploitant se charge de la recherche de locataires, de l'entretien courant du bien, et de la perception des loyers. Le propriétaire perçoit un loyer garanti, même en cas de vacance locative, ce qui offre une grande tranquillité d'esprit.
