CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens, représente une excellente opportunité à RIAILLE, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité attractive grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une longue période. La récupération de la TVA (20%) sur l'acquisition de biens neufs en résidence services constitue un avantage financier majeur, réduisant le coût d'acquisition. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à RIAILLE, le LMNP est souvent la pierre angulaire d'une stratégie d'investissement locatif performante, offrant un rendement sécurisé et une fiscalité optimisée.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier est particulièrement pertinent à RIAILLE. Les charges déductibles des revenus fonciers, incluant les travaux de réparation, d'amélioration et d'entretien, peuvent générer un déficit foncier. Ce déficit peut être déduit des revenus globaux du foyer fiscal, dans une certaine limite annuelle, offrant ainsi une réduction d'impôt significative. Cette stratégie est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens anciens à fort potentiel, tout en bénéficiant d'une optimisation fiscale directe. Investir à RIAILLE via le déficit foncier permet de transformer des coûts de rénovation en économies d'impôts substantielles.