Investissement immobilier ancien rénové : Programme La Riviere situé à NANTES (44000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

La Riviere

NANTES (44000)

Gestionnaire : LOGIFAC
Loyers immédiats
Programme Immobilier NANTES La Riviere LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez La Rivière, votre opportunité d'investissement clé en main à Nantes !

Bienvenue à La Rivière, un programme immobilier d'exception niché au cœur de Nantes (44000), conçu spécialement pour répondre à la demande croissante en logements étudiants de qualité. En choisissant La Rivière, vous optez pour un investissement immobilier serein et performant, en bénéficiant du cadre fiscal avantageux du LMNP en résidence services.

Nous vous proposons des studios confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants. Par exemple, découvrez nos charmants studios de 20.70m², proposés à partir de 76 404€, représentant une opportunité d'investissement avec une rentabilité estimée de 4.40%.

La Rivière n'est pas qu'un simple investissement, c'est la garantie d'un patrimoine pérenne dans une ville dynamique et attractive. Bénéficiez d'une gestion locative simplifiée grâce à notre statut LMNP en résidence services, vous épargnant les tracas de la gestion quotidienne tout en optimisant vos revenus locatifs. C'est la solution idéale pour les investisseurs désireux de se constituer un patrimoine immobilier sans contraintes.

Investir à La Rivière, c'est choisir la tranquillité d'esprit et la valorisation de votre capital. Venez concrétiser votre projet d'investissement immobilier dans un cadre sécurisé et prometteur.

  • Emplacement stratégique à Nantes (44000)
  • Produit dédié à la résidence étudiante : un marché porteur et résilient
  • Statut LMNP résidence services : fiscalité optimisée et gestion simplifiée
  • Des studios fonctionnels et bien conçus pour répondre aux attentes des étudiants

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 20,70 m²
76 404 € HT
Soit 79 721 € TTC
Honoraires (4,34%)
Prix net vendeur : 76 405 €
4,40 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 200 €/an
Taxe F. : 279 €/an
4 juillet 2016
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à NANTES

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services offre des avantages fiscaux significatifs. Il permet notamment de déduire les charges réelles, d'amortir le bien immobilier et les meubles, et ainsi de réduire considérablement, voire d'annuler, le revenu locatif imposable sur le long terme. Dans une résidence services, un gestionnaire professionnel s'occupe de la gestion locative (recherche de locataires, gestion des baux, entretien), vous déchargeant ainsi des contraintes de la gestion locative traditionnelle.

Le programme La Rivière propose des opportunités d'investissement locatif avec une rentabilité attractive. Par exemple, les studios de 20.70m² sont présentés avec une rentabilité estimée de 4.40%. Cette estimation est basée sur des hypothèses de revenus locatifs et de coûts, et il est toujours recommandé de réaliser une étude personnalisée pour valider la rentabilité en fonction de votre situation et des conditions du marché.

Nantes est une ville universitaire dynamique qui connaît une forte demande de logements étudiants. La présence de nombreuses écoles et universités attire chaque année des milliers d'étudiants, créant un marché locatif porteur et offrant une bonne résilience en termes de taux d'occupation. Investir dans une résidence étudiante comme La Rivière répond directement à ce besoin.

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