Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située à 15 minutes du centre-ville de Nantes, la résidence propose des logements, du studio au T3, meublés et équipés.
L'établissement permet de rejoindre en 2 minutes à pied l'ESPI et l'ETUDIA et rapidement en transport en commun le campus Tertre et les établissements d'enseignement supérieur tels que Audencia et IDRAC.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 58318 |
25,52 m² | 86 157 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 22 €/mois | TF: 406 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NANTES
Le statut LMNP à Nantes, pour La Riviere, permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous certaines conditions), de déduire les charges (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) et d'amortir le bien pour réduire l'imposition des revenus locatifs. De plus, la gestion locative professionnelle simplifie vos démarches.
La résidence La Riviere est idéalement desservie par plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Nantes. Les lignes spécifiques et les arrêts les plus proches sont à vérifier auprès des services de transports en commun de Nantes (TAN) pour une information à jour.
La Riviere est située à 2 minutes à pied de l'ESPI et de l'ETUDIA. De plus, elle est proche du campus Tertre et d'écoles prestigieuses comme Audencia et IDRAC, ce qui en fait un emplacement très attractif pour les étudiants.
Le quartier de la résidence La Riviere à Nantes est en plein développement, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commerces, services et espaces verts. Sa proximité avec les écoles et les transports en commun en fait un quartier vivant et attractif.
La gestion locative de La Riviere est assurée par un exploitant professionnel. Cela inclut la recherche de locataires, la gestion des contrats de location, l'entretien des logements et la gestion des éventuels problèmes, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale.
La résidence La Riviere propose des appartements allant du studio au T3, tous meublés et équipés avec des prestations de qualité pour répondre aux besoins de différents types de locataires.
La proximité des écoles, comme l'ESPI, l'ETUDIA, Audencia et IDRAC, assure une demande locative constante et forte, notamment auprès des étudiants. Cela réduit le risque de vacance locative et garantit un revenu locatif stable.
Les appartements de La Riviere ont été livrés le 04-07-2016. Il s'agit donc d'un programme immobilier déjà existant, ce qui peut présenter des avantages en termes de gestion locative et de fiscalité.
La résidence La Riviere, de par son emplacement à Nantes, peut potentiellement bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP, mais il est important de vérifier les conditions spécifiques et les éventuelles évolutions de la réglementation.
Pour investir à La Riviere, vous pouvez contacter le promoteur ou un conseiller en investissement immobilier. Ils vous fourniront des informations détaillées sur les appartements disponibles, les conditions d'investissement et les démarches à suivre.
