Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Loquidy situé à NANTES (44000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Loquidy

NANTES (44000)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier NANTES Studéa Loquidy LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investir sereinement dans la résidence étudiante Studéa Loquidy à Nantes

Découvrez Studéa Loquidy, un programme immobilier d'exception niché au cœur de Nantes (44000), spécialement conçu pour répondre à la demande croissante de logements étudiants de qualité. En optant pour ce programme, vous bénéficiez du statut avantageux du LMNP en résidence services, une fiscalité attractive pour sécuriser et optimiser vos revenus locatifs.

Studéa Loquidy vous propose des studios fonctionnels et confortables, pensés pour offrir un cadre de vie idéal aux étudiants. Chaque espace est optimisé pour le bien-être et la réussite, avec un accès à des services mutualisés de qualité qui font la renommée des résidences Studéa. C'est l'opportunité de réaliser un investissement immobilier durable, avec un potentiel de valorisation important dans une ville dynamique et étudiante.

L'exemple d'un studio de 21.64m² à 75 928€, avec une rentabilité estimée de 4.60%, illustre la pertinence de cet investissement. Studéa Loquidy représente une solution d'épargne performante, vous permettant de vous constituer un patrimoine tout en générant des revenus complémentaires réguliers, le tout avec une gestion simplifiée grâce au statut LMNP et à la gestion locative assurée.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier étudiant à Nantes, une valeur sûre pour l'avenir de votre patrimoine.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 21,64 m²
75 928 € HT
Soit 79 180 € TTC
Honoraires (4,28%)
Prix net vendeur : 75 928 €
4,60 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 350 €/an
Taxe F. : 552 €/an
30 septembre 1997
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à NANTES

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services vous permet de bénéficier d'une fiscalité allégée sur vos revenus locatifs grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, ainsi qu'à la déduction des charges. Cela optimise votre rentabilité nette et vous assure une gestion plus souple.

La gestion locative de la résidence Studéa Loquidy est généralement confiée à un exploitant spécialisé (Studéa dans ce cas), qui s'occupe de la recherche des locataires, de la gestion des baux, de l'entretien des parties communes et de la résidence, ainsi que du reversement des loyers. Cela vous garantit une tranquillité d'esprit totale.

Nantes est une ville universitaire majeure, attirant chaque année un nombre important d'étudiants. La demande de logements de qualité y est constante, voire excédentaire. Investir dans une résidence étudiante comme Studéa Loquidy répond à ce besoin structurel et assure un taux d'occupation élevé, réduisant ainsi le risque de vacance locative.

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