Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez dans l'Aparthotel Access Nantes Viarme : Une Opportunité Immobilière Attractive
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale avec l'Aparthotel Access Nantes Viarme, situé au cœur de Nantes. Ce programme en résidence affaires propose des appartements meublés et équipés, parfaits pour une clientèle professionnelle en déplacement ou en séjour prolongé.
Les points forts de cet investissement :
- Situation géographique privilégiée : Nantes, ville dynamique et attractive, offrant un potentiel locatif important.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
- Gestion simplifiée : La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes de la gestion quotidienne.
- Différents types de lots : Choisissez le lot qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.
Exemples de lots :
- Studio 23.50m2
- Studio 19.55m2
- Appartement T2 32.92m2
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir les opportunités d'investissement disponibles. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 21,80 m² | Dès 87 702 €
Prix TTC Honoraires (4,22%) Prix net vendeur : 84 147 € |
5,20 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Taxe F. : 350 €/an
|
22 septembre 2011 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 | 32,92 m² | Dès 152 616 €
Prix TTC Honoraires (3,99%) Prix net vendeur : 146 766 € |
5,20 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Taxe F. : 513 €/an
|
22 septembre 2011 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NANTES
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux en louant un bien meublé. Vous pouvez notamment amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire votre impôt sur le revenu. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), ce qui peut être plus avantageux que les revenus fonciers.
La gestion locative de l'Aparthotel Access Nantes Viarme est assurée par un exploitant professionnel. Cela signifie que vous n'avez pas à vous soucier des démarches administratives, de la recherche de locataires, de l'entretien du bien, ou encore de la gestion des loyers. L'exploitant s'occupe de tout, vous offrant un investissement clé en main.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Parmi ceux-ci, on peut citer le risque de vacance locative (périodes où le bien n'est pas loué), le risque de défaillance de l'exploitant (si l'exploitant ne peut plus assurer la gestion) et le risque de fluctuation des prix du marché immobilier. Il est important de bien étudier le programme, l'emplacement, la qualité de l'exploitant et de diversifier ses investissements pour minimiser ces risques.
