A partir de
107 615 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Aparthotel Access Nantes Viarme situé à NANTES (44000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Aparthotel Access Nantes Viarme

NANTES (44000)

Gestionnaire : PIERRE & VACANCES / ADAGIO
Loyers immédiats
Programme Immobilier NANTES Aparthotel Access Nantes Viarme LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Aparthotel Access Nantes Viarme : Une Opportunité d'Investissement Sécurisée et Rentable à Nantes

Découvrez une solution d'investissement immobilier idéale avec l'Aparthotel Access Nantes Viarme, situé au cœur de Nantes. Ce programme en résidence affaires propose un cadre de vie moderne et des services de qualité, attirant une clientèle d'affaires exigeante, garantissant ainsi une demande locative constante.

Pourquoi investir dans l'Aparthotel Access Nantes Viarme ?

  • Emplacement Privilégié : Situé à Nantes, une ville dynamique et attractive, bénéficiant d'une forte demande locative.
  • Fiscalité Avantageuse : Profitez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
  • Gestion Simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
  • Diversité des Biens : Choisissez parmi une gamme de studios et T2, adaptés à vos besoins et à votre budget.

Exemples de biens disponibles (avec estimations de rentabilité):

  • Studio de 18.10m² : Prix de 92,116€ (Rentabilité estimée : 5.10%)
  • Studio de 23.50m² : Prix de 103,329€ (Rentabilité estimée : 4.70%)
  • Studio de 23.67m² : Prix de 112,664€ (Rentabilité estimée : 5.20%)
  • Appartement T2 de 32.92m² : Prix de 146,766€ (Rentabilité estimée : 5.20%)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur porteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et sécuriser votre investissement.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 23,50 m²
Dès 107 615 €
Prix TTC
Honoraires (4,15%)
Prix net vendeur : 103 329 €
 4,80 %
Prévue si loué
DPE : C
Taxe F. : 361 €/an
 22 septembre 2011
Livraison		 Détails
Appartement T2 32,92 m²
Dès 152 616 €
Prix TTC
Honoraires (3,99%)
Prix net vendeur : 146 766 €
 5,20 %
Prévue si loué
DPE : C
Taxe F. : 513 €/an
 22 septembre 2011
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à NANTES

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.), ce qui réduit l'impôt sur les revenus locatifs.

Une résidence affaires est un établissement proposant des appartements meublés et des services hôteliers (réception, petit-déjeuner, etc.) destinés principalement à une clientèle d'affaires. Cela garantit une demande locative plus stable et une gestion locative simplifiée par le gestionnaire de la résidence.

La gestion locative est assurée par le gestionnaire de la résidence, qui se charge de la recherche de locataires, de l'entretien des biens, du paiement des charges et de la gestion des éventuels problèmes. Cela vous décharge de toutes les contraintes liées à la location.

Ce bien vous intéresse ?

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