Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans le quartier Hauts-Pavés-Saint-Félix, la résidence propose des appartements, du studio au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi qu'un espace petit-déjeuner.
L'établissement est idéalement situé en plein cœur de la ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, à 2 minutes à pied d'un arrêt de tramway, à 15 minutes en transport du Château des Ducs de Bretagne, à 13 minutes à pied de l'île de Versailles et à 10 minutes en voiture des Machines de l'Île.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 58300 |
23,50 m² | 107 615 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.7 % |
Chg: N/C | TF: 361 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 56043 |
32,92 m² | 152 616 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.2 % |
Chg: N/C | TF: 513 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NANTES
À Nantes, le statut LMNP permet de générer des revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien et des meubles. De plus, la forte demande locative dans le quartier Hauts-Pavés-Saint-Félix garantit une rentabilité stable.
La résidence est idéalement située avec un arrêt de tramway à seulement 2 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville, aux gares et à d'autres points d'intérêt de Nantes.
Le quartier Hauts-Pavés-Saint-Félix offre un accès facile à diverses écoles, collèges et lycées réputés, ce qui est un atout majeur pour les familles et augmente l'attractivité locative du bien.
Le quartier Hauts-Pavés-Saint-Félix est un quartier prisé de Nantes, connu pour son dynamisme, ses commerces, ses restaurants et sa proximité avec les lieux culturels, ce qui contribue à la valorisation du bien à long terme.
La résidence de services prend en charge la gestion locative, incluant l'entretien, les réparations et la gestion des locataires, ce qui simplifie considérablement la vie de l'investisseur.
La proximité immédiate des commerces, des supermarchés, des restaurants et des services de proximité facilite la vie quotidienne des résidents.
La forte demande locative à Nantes, combinée à l'emplacement privilégié du quartier Hauts-Pavés-Saint-Félix, assure une rentabilité élevée et constante pour l'investisseur.
Renseignez-vous auprès de la mairie de Nantes pour connaître les projets en cours ou à venir dans le quartier, qui pourraient potentiellement augmenter la valeur du bien.
La location meublée à Nantes offre des avantages fiscaux importants grâce au statut LMNP, permettant de réduire l'impôt sur le revenu et d'optimiser la rentabilité de l'investissement.
Le promoteur propose un accompagnement personnalisé tout au long du processus, de la sélection du bien à la gestion locative, afin de simplifier l'investissement et d'optimiser la rentabilité.
