Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez au cœur de Nantes avec la Résidence Affaires Nantes Centre
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier de premier plan à Nantes, dans une résidence affaires de qualité. Ce programme est conçu pour les investisseurs souhaitant bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, avec un potentiel de revenus locatifs attractif.
La résidence Nantes Centre offre des studios confortables et fonctionnels, parfaits pour répondre à la demande croissante de logements meublés à Nantes. L'emplacement stratégique de la résidence garantit une forte attractivité auprès des professionnels et des voyageurs d'affaires, assurant ainsi une occupation locative optimisée.
L'investissement en LMNP résidence services vous permet de déléguer la gestion locative à un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes administratives et vous assurant une gestion sereine de votre bien. Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux intéressants.
La résidence Nantes Centre est une solution d'investissement clé en main, conçue pour vous offrir un rendement locatif stable et durable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités disponibles et les avantages de ce programme.
- Emplacement privilégié : Idéalement située à Nantes, ville dynamique et attractive.
- Gestion simplifiée : La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel.
- Fiscalité avantageuse : Profitez des bénéfices du statut LMNP résidence services.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 23,30 m² | Dès 117 332 €
Prix TTC Honoraires (4,10%) Prix net vendeur : 112 708 € |
5,20 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 304 €/an
Taxe F. : 398 €/an
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31 décembre 2009 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NANTES
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, les revenus sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), ce qui peut être plus favorable que le régime foncier classique.
La gestion locative est entièrement assurée par un exploitant professionnel. Cela inclut la recherche de locataires, la gestion des contrats de location, l'entretien courant des logements, et la perception des loyers. L'investisseur est ainsi déchargé des contraintes de gestion quotidienne.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Le principal risque est lié à la vacance locative, c'est-à-dire le risque de ne pas trouver de locataire pour un certain temps. Cependant, dans le cadre d'une résidence services, ce risque est généralement limité grâce à l'attractivité de la résidence et à la gestion professionnelle de l'exploitant. Il est également important de considérer les risques liés aux fluctuations du marché immobilier et à la qualité de l'exploitant.
