José, votre Expert à Rotherens
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Rotherens
Située au cœur de la Savoie, ROTHERENS bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une dynamique économique locale prometteuse. La commune offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accès aux commodités, ce qui en fait un lieu d'intérêt pour les investisseurs et les résidents.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de ROTHERENS présente un potentiel d'investissement intéressant, soutenu par une demande locative stable et une attractivité touristique croissante. L'évolution des prix, bien que modérée, témoigne d'une valorisation progressive du patrimoine local. La présence d'activités économiques diversifiées et d'infrastructures de qualité contribue à la résilience du marché. Pour un investissement réussi, il est crucial de s'appuyer sur une analyse approfondie des spécificités locales et des dispositifs de défiscalisation pertinents. Un Conseiller en gestion de patrimoine à ROTHERENS peut vous accompagner dans la définition de votre stratégie pour investir à ROTHERENS.
Démographie & Vie Locale
Vivre à ROTHERENS, c'est profiter d'un équilibre parfait entre nature et vie de village. La proximité des massifs montagneux offre un accès privilégié aux activités de plein air toute l'année, tandis que le centre-bourg animé propose commerces, services et animations culturelles. La qualité de vie y est particulièrement appréciée par les familles et les actifs recherchant un environnement sain et dynamique.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à ROTHERENS. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de récupérer la TVA sur l'achat du bien neuf, tout en générant des revenus locatifs stables. La demande pour des hébergements meublés de qualité, que ce soit pour des professionnels en déplacement ou des touristes, est significative dans cette zone.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien ancien à ROTHERENS, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. En réalisant des travaux de rénovation importants, il est possible de déduire les charges des revenus fonciers, réduisant ainsi significativement votre impôt sur le revenu. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour valoriser le patrimoine existant de la commune.
Nue-Propriété
L'investissement en nue-propriété à ROTHERENS peut s'avérer judicieux pour anticiper un patrimoine futur. En acquérant la nue-propriété d'un bien, vous bénéficiez d'une décote significative par rapport au prix du marché. Après une période définie, vous récupérez la pleine propriété du bien, souvent avec une plus-value latente, sans avoir à gérer la fiscalité locative durant la période d'usufruit.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Ville
Cœur de ROTHERENS, animé, proche des commerces et services. Fort potentiel locatif.
Ancien : 2750 €/m² | Neuf : 3550 €/m²
Quartier des Gorges
Cadre naturel préservé, calme, idéal pour les amoureux de la nature. Potentiel pour résidences secondaires ou investissement locatif saisonnier.
Ancien : 2500 €/m² | Neuf : 3200 €/m²
Hameau du Soleil
Zone résidentielle paisible, appréciée des familles. Bonne qualité de vie.
Ancien : 2600 €/m² | Neuf : 3300 €/m²
Proximité Gare (Chambéry)
Zone dynamique avec accès facile aux transports. Intéressant pour la location étudiante ou professionnelle.
Ancien : 2900 €/m² | Neuf : 3700 €/m²
Opportunités à la Une
Pure Lodge
Bourg-Saint-Maurice
Les Quatre Vallees
SAINT FRANCOIS LONGCHAMP