CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Rouffiac

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Rouffiac

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
450Habitants
10Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Rouffiac

ROUFFIAC, située au cœur du département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes, se distingue par son environnement naturel préservé et son dynamisme local. Cette commune offre un cadre de vie authentique, propice à l'investissement immobilier, notamment pour ceux qui recherchent une qualité de vie et une stabilité patrimoniale. Son tissu économique, bien que modeste, est soutenu par des activités diversifiées, et sa démographie stable en fait une cible intéressante pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de ROUFFIAC, concentrant les commerces et services essentiels. Potentiel locatif stable pour les résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1050 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones résidentielles plus calmes, offrant un cadre de vie paisible et des maisons avec jardin. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 950 €/m² | Neuf : 1300 €/m²

Proximité Nature

Quartiers offrant un accès direct aux espaces naturels, appréciés pour leur tranquillité et leurs vues.

Prix Moyen :
Ancien : 1000 €/m² | Neuf : 1350 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cosy Garden
Cosy Garden

Ambérieu-en-Bugey

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

ROUFFIAC, bien que de taille modeste, présente un potentiel d'investissement. Les quartiers proches du centre-bourg, bénéficiant des commodités et des services, ainsi que les zones offrant un accès facile aux axes de communication, sont généralement les plus recherchés. Il est conseillé de consulter un expert local pour identifier les zones spécifiques en développement ou celles qui présentent un attrait particulier pour la location.

Oui, pour l'investissement dans l'immobilier ancien à ROUFFIAC, le dispositif du déficit foncier est une option à considérer. Il permet de déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider sur les conditions d'éligibilité et les plafonds de déduction.

Le potentiel d'investissement en résidence services à ROUFFIAC dépendra de l'existence de telles structures ou de projets de développement. Si des résidences affaires, tourisme ou mobilité sont présentes ou envisagées, le statut LMNP avec récupération de TVA offre une excellente opportunité de défiscalisation et de rendement. Il est essentiel de se renseigner sur les projets en cours ou futurs sur la commune pour évaluer ce potentiel.
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