CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement dans le cadre de résidences services neuves (affaires, tourisme ou mobilité), représente une excellente opportunité à ROYNAC. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, ainsi que de la récupération de la TVA (20%). Ce montage est idéal pour générer des revenus complémentaires pérennes et sécurisés, tout en profitant d'une gestion locative simplifiée par le biais de l'exploitant de la résidence. Un Conseiller en gestion de patrimoine à ROYNAC peut vous aider à optimiser ce dispositif.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier est une stratégie pertinente. Les charges de travaux déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur le revenu global du foyer fiscal, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu. Cette option est particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à rénover et le mettre en location, afin de bénéficier d'une réduction d'impôt immédiate. Investir à ROYNAC dans l'ancien avec travaux peut s'avérer très rentable sous ce régime.

L'acquisition en nue-propriété peut être une stratégie intéressante à ROYNAC, notamment pour les investisseurs visant à se constituer un patrimoine immobilier à long terme sans les contraintes de la gestion locative immédiate. En achetant la nue-propriété d'un bien, l'investisseur bénéficie d'une décote significative par rapport au prix du marché en pleine propriété. Au terme de la période de démembrement, il retrouve la pleine jouissance du bien, souvent avec une valorisation du capital réalisée. C'est une approche patrimoniale prudente et efficace.