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Saffais

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Saffais

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 700Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Saffais

SAFFAIS, située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand-Est, est une commune qui offre un cadre de vie agréable et des perspectives d'investissement immobilier intéressantes. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son patrimoine naturel en font une destination de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine et à bénéficier d'un cadre de vie de qualité.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commerces et services. Dynamique et pratique.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Secteur Forêt de Faulquemont

Zone résidentielle plus calme, entourée de verdure, idéale pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Ligier
Villa Ligier

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
Arboréa
Arboréa

HEILLECOURT

LMNP résidence services
À partir de 53 318 € HT Soit 55 804 € TTC Renta : 4,80 %

FAQ

À SAFFAIS, des quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, ou des zones résidentielles plus calmes comme le secteur de la "Forêt de Faulquemont" (bien que légèrement excentré, il offre un cadre de vie privilégié), présentent un potentiel d'investissement. L'analyse des prix au m² et de la demande locative dans ces zones est essentielle pour un investissement réussi.

Oui, investir dans une résidence services à SAFFAIS, qu'elle soit dédiée aux seniors, aux étudiants ou aux professionnels en mobilité, peut être très pertinent. Ce type d'investissement offre une gestion locative simplifiée et des rendements souvent attractifs, notamment grâce aux dispositifs fiscaux comme le LMNP, qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs et de la récupération de la TVA pour le neuf.

En 2025, investir à SAFFAIS offre plusieurs avantages : des prix immobiliers encore raisonnables comparés aux grandes villes, une demande locative stable, et la possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP ou le déficit foncier pour optimiser la rentabilité. La proximité de bassins d'emploi et la qualité de vie locale sont également des atouts majeurs.
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